广州出台房屋安全条例 改房屋结构出事故最高罚3万

广州出台房屋安全条例 改房屋结构出事故最高罚3万

家里搞装修，有些人喜欢砸墙重砌，改造房子的布局。《广州市城市房屋安全条例》出台后，这些“创举”都有可能受到限制。

《广州市城市房屋安全条例（草案）》（下称《草案》）昨天提交市人大常委会三审。《草案》明确，房屋在使用和装修过程，不能擅自将厅、房或阳台改为卫生间、厨房，或者将厨房改为卫生间等。有擅自改变房屋结构造成事故的，可由房管部门处以最高3万元的罚款。

应建立房屋安全动态信息系统

房屋质量问题历来都是消费者投诉的焦点。根据广东省社科院广东发展研究数据库综合资料显示，近几年，广州房屋安全仍然存在不少隐患。危房和严重损坏房所占比例不小。其中，在旧城区存有大量20世纪初六七十年代建造的房屋，这些房屋中相当一部分为砖木结构，已经处于老化和危险高发期。广州潮湿多雨的气候也使房屋老化加速。

哪些房屋有质量问题，哪些属于危房？根据《草案》，今后市民将可以上房管部门查询这些内容，以免在租房或者购房时上当受骗。《草案》指出，为了确保房屋安全责任人和利害关系人及时了解房屋的安全状况，修改后的条例增加相关内容。具体表述为：“市房地产行政主管部门应当建立全市房屋安全动态信息管理系统，向社会公开下列信息：一、房屋在正常使用条例下的合理使用年限；二、房屋的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位；三、房屋安全鉴定单位备案情况；四、白蚁防治单位备案、白蚁预计工程验收备案等情况；五、白蚁预防工程、商品房销（预）售楼盘白蚁预防的巡查情况；六、经鉴定确定的危险房屋情况。”

厅房阳台不得擅自改成厨房卫生间

据相关调查，广州市内“房中房”问题突出。业主擅自变动了房屋的承重结构、主体结构，空间拥挤，走道狭窄，不仅有楼宇坍塌的危险，而且发生火灾时，很难逃生。

因此，《草案》规定，房屋在使用和装修过程，不得擅自改变房屋的承重结构、主体结构；超过设计荷载量使用房屋；不得擅自在外立面增设、扩大门窗，房屋天台、外墙或者利用悬挑结构搭建各类建筑物；不能擅自将厅、房或阳台改为卫生间、厨房或者将厨房改为卫生间等。

目前广州市全市共有近50家房屋安全鉴定单位，为了保证房屋安全鉴定工作的质量，《草案》规定有关行政主管部门应当加强对鉴定单位的监管，对弄虚作假、不负责任的鉴定单位给予1万元以上3万元以下的行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时，房屋所有人、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备和使用性质等，如果造成事故的，也属于该条款范围进行处罚。

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