新房装修设计机构电话自装和装修公司怎么选

先拿一线城市来讲，自装和装修公司的造价差距在30％～40％之间。也就是装修公司20万的工程，自装在12-14万之间的费用。那么这个钱装修公司多在哪里呢？给您仔细分析：

1：设计费大约占比5％～10％。这是对于老字号装修公司，小型公司都是做工程送设计的。

2：管理费6％～10％，什么是管理费呢，就是做你这个工程，公司各级领导的分红，个别公司比如MD，12％的管理费，10万造价就有1.2万抽点。不要惊讶，这种公司的体验感是没得说的，设计水平和管理都是一流水准，不要感慨暴利。

很多人以为的售后成本是公司出，别误会，99％的公司一毛都不出，哪个监理做的哪个出，他们至少都在公司压了10万押金。

3：各项单价综合来讲比自装高出20％。这部分的收入是公司运营的基本费用，什么铺租水电，员工工资，公司福利等等。都是从这里来的。

4：税金3％～6％。正规的装修公司都有这一项，偷税漏税是很严重的，老字号的装修公司每年都会被税务局查账。公账都是实时监控的。对不上号50万起步的罚款。当然小公司不用怕，他们有的是方法。

以上4点加起来就是30％～40％的额外费用。不排除个别有超过40％的。比如找的设计大咖，有点名气的，设计费就会更高一些。比如找的顶级公司，材料要求都是进口的。这个百分之百超过40个点毛利润。当然这类业主不缺钱。

对于企业高管，工厂老板，拆迁户，公职单位的还是建议选一家靠谱的装修公司，因为你的设计需求可以得到满足，也能节省很多时间，避开很多杂七杂八的琐事。不会影响你的心情和收入。而且你了也可以砍价呀，现在没有哪家公司是一点折扣都不打的，而且给了工程装修，设计费不全送起码也可以打个折。折扣在5-10个点不等，这个别想砍太高的价，因为服务也会跟着砍价。该赚的钱要让人家赚。

其次是怎么选公司和设计师。

设计师不要选25岁以下，40岁以上的。25岁以下基本是刚入行的新手，实战经验比较缺乏，哪怕你是专业对口的大学毕业，哪怕你的成绩都很优秀，大学和社会完全没有可比性。25岁以下的设计师去工地，绝大部分只能看出现场和图纸匹不匹配。其它啥都不会。瓷砖铺贴怎么样损耗小又美观，空调主机位置放哪里最合适，家庭电器摆放是否考虑周全，这些对于新手来讲大都是一知半解。甚至有些问题他自己都头疼，更别指望能解决了。然后只能把问题都抛给了商家去解决。解决不了最终相互推诿。

40岁以上的就更别说了，跑一趟工地就跟见明星一样难，能线上解决的坚决不去工地，去了最多一个小时。嘴里是凡尔赛宫，行动磨洋工。而且设计的创新也是略逊于年轻人的。很多45岁的设计师只能在福利好一点的设计公司画图了。

那公司要怎么选呢？

套房相对比较好选，各地都有一些品牌公司，全国性的也有不少，主要看性价比，首先你最满意谁家的方案就偏向谁家，能打动你的方案意味着设计师更了解你，更能读懂你的心。然后看在这个小区有没有做过，一套都没有就别相信啦！一大堆说把你当样板房装修不赚钱的更不靠谱。说了这么久怎么会一套都没有呢，而且一个楼盘只装您一套房子，大概率不会安排好的工人过来。因为稍微做差了也无所谓，也影响不了公司其它的工地。总体上过得去就行。

别墅最好是找大公司，设计师工龄8年以上。不找真的会后悔，很多着急做选择的业主动工了才后悔，原来还可以这样改动，原来设计还有这么多内涵，原来还可以加个电梯等等….花园和外观设计也一并让设计师考虑进去，如果说不是本专业没这个能力的就不要交给他做了。8年足够一个设计师学懂花园和外观。过程中礼貌客气是应该的，但是要求一定要提，不要说设计师随意发挥。毕竟是你自己住。

好啦！再来说说自装吧。

对于都市小白领，工薪阶层。买套房还贷款压力已经够大了，想省钱装修就找不起装修公司，无奈自装。对此张老师给出以下几点建议。要牢记哦

1：买了房是不是经常有装修公司打电话约您，别急着拒绝，去听听设计师的想法。兴许碰上搞活动大促销，价格就比自装贵10个点还是可以考虑的，毕竟省心，没遇到至少也听听设计师的方案讲解。不亏。如果确定要自装，下次就直接挑明。别再耽误人家。可以找小工作室花一点点费用出这图纸，也方便用于报建。

为什么自装还要去公司？因为啥公司预约的您，而且格局非常非常重要，好的结构改造大于一切花里胡哨。墙体的改动是装修的第一步，这一步千万不能留遗憾。效果图，软装搭配什么的都是次要的。重要的事情说三遍

结构改造，结构改造，结构改造。

2：找工人不要随便找，去小区正在装的工地跑跑，到处是烟头的工地工人不要，心高气傲的工人不要，总是把“我做了这么多年，大家都是这样”挂在嘴边的不要。先付钱后做事的不要。黑着脸不搭理人的不要。找愿意沟通，爱笑，对工作很喜欢的那种，然后再看看他们做出来的活。包括装修公司的工人也可以找的。市面上所有的装修公司，95％以上都是外聘工人，只不过有要按该公司的工艺标准执行。并不是自己的工人。有些老工人同时熟悉好几家公司的工艺。

这种自装就是豆腐渣工程

这种自装可以沟通

3：主要工种是砌墙工（前面的文章有写到砌墙工艺），泥工（也就是瓦工），水电工，木工，油漆工。这几项建议上网搜一些文章和视频。不需要你懂，只要知道怎么验收，买哪些验收工具。尤其是水电验收尤为重要，卫生间至少试水48小时，加压1兆帕以上。电路尽量做到抽的动的活线。

4：经常去工地，最多隔一天就要去。去的少了工人心理变化不一样，去的时候卖点香烟饮料什么的，做完活抽。

5：自己上门去买材料，那些电话预约您的业务员可以不搭理，上门折扣可以大一点，不要问为什么，按我说的做就是了。品牌1-2线差距真不大，技术透明的时代，品牌能做的都是吹毛求疵。1％的质量提升收10％的费用。

6：防白蚁和环保验收非常重要，这个是自装的业主很容易忽视的，家里有木制品一定要做防白蚁，除非用铝合金或者不锈钢做的柜子。请专业的测甲醛。这些费用都不高，最多就是3000块以内，对于自住来讲很重要。

7：家私早点买，和商家谈好晚点发货，提前从总部仓库拿出来，运到分部仓库，为的是散味。

我自己在江西赣州的房子，140平方，2012年装修包括家私家电20万的样子。效果还是很满意的。住了10年油漆没开裂过，卫生间也没漏过水。唯一的问题的就是热水热的太慢，当初用的是1.5平方的双线，在这里建议大家还是要用2.5平方的三线，零地火线都要有。

自己装的这种小清新风格，不容易过时。经久耐看。

好啦！就分享到这里，有不明白的地方或者要问的问题，在评论区留言哦，本人随时回答。

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