律师答疑：装修人员出入小区也得办证？

2022-07-06 来源：井然装修资讯网

律师答疑：装修人员出入小区也得办证？

业主请来装修队，还要给装修人员办理出入证。没有出入证，物业人员不让进小区。办证要收费，这样合理吗？

■ 案例回放：

汉沽市民沈先生买了一处新房，办理入住手续后，准备装修。物业人员要求他给装修工人办理出入证，每人10元，有几个装修工人就办几个证，没有证不让进小区，办证的钱不退还。沈先生觉得，这样收费不合理，如果是为了小区安全，装修结束时应该把办理出入证的钱退给业主。物业公司回应，好多小区都有这个规定，办理出入证方便管理，能减少治安案件的发生。出发点是为了业主的人身和财产的安全，业主应该理解。

律师说法：

汉沽家荣律师事务所的冯家荣律师认为，物业公司是由业主聘请来管理小区的，出入证的办理也要由业主委员会全体成员，按照全体业主的意愿讨论决定，物业公司没有权利要求施工人员办理出入证。除地方性法规及物业管理服务合同中有明确规定外，物业管理企业此类收费属于乱收费。因为物业管理收费除个别需求服务的收费外，均属政府定价或政府指导价范围。在物价部门对此收费项目没有明确规定的情况下，物业管理公司不得收取，否则即属违法。装修管理工作（包括装修人员出入、保洁服务）本是物业管理企业应尽之责，不应另行收取费用。所以，该物业公司强行要求施工人员办理出入证不合法，按施工人员数目向业主收取 10元费用属于违法行为。沈先生可以到物价部门举报，或是运用法律手段维权。