市民欲买小户型 被耍花招样板间“变大了”

市民欲买小户型 被耍花招样板间“变大了”

眼下的西安房价一天天上涨，在一些准现房、现房的售价高不可攀的状况下，大多数人把置业的目光停留在期房上。然而期房却不像一些现房、准现房可以直观地看到房屋的具体情况，这样一来，就有不少人以样板间作为构想蓝图，来憧憬自己未来的家。但是记者深入采访后发现，尽管面积标示相同，但不少样板间面积与购房实际面积并不相符，有的更是利用巧妙装修的效果拉大房屋套内视线。

■尺寸上做文章 房间变“宽敞”

通常情况下，样板间是用来给购房者购买期房作参考的，例如同样是95平方米的房子，开发商就按照1：1的比例，做出面积为95平方米的样板间供购房者参考。但是不少人仔细观察后会发现，样板房所展示的面积往往与购房者实购面积不相符，如开发商展示的95平方米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸“放大”的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得“宽敞”。“除了在样板间的面积上做文章，改变家具的尺寸，将家具变“迷你”，也成为有的开发商设计样板房时屡试不爽的一招。”某楼盘知情人士对记者透露道，迷你家具一般都是为样板间特意定做的，因为在平常生活中，家具尺寸达不到标准，所以无法使用。比如不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。

■利用装修效果 让小屋变“大”

步入样板间，璀璨琳琅的镜子把室内装扮得绚丽多姿，开放式的厨房更是让房间的视野变得开阔。倘若您在样板间中被这些现象所吸引，那么您更应提高防备，警惕开发商们用装修的妙招营造效果，使得小屋变“大”。“巧妙合理的装修，完全可以让原本面积较小的房屋在视觉上产生放大效果。”资深设计师郝嘉对记者讲到，利用装修的效果把室内空间放大的招数有很多，例如多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”,或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。然而这一招，除了在居家装修时被很多人采用外，开发商们也是将其用在了样板间的装修上，利用多样化的镜面或是隔断式的墙体，人为营造出较大的室内空间效果。

■高价配饰 给样板间添色

走进时尚、炫目的样板间，相信很多购房者都会被其吸引，不是称赞其氛围营造得好，就是对装修装饰的手法表示出认可，有的甚至决定出手，并以此为蓝本计划装饰自己未来的家。

“这些迷人的效果都是通过装修做出来的，不仅装修成本上要花费大工夫，而一些昂贵的饰品也起到画龙点睛的作用。”鑫龙地产的王硕楠告诉记者，因为样板间的装修对于开发商楼盘的销售起到至关重要的作用，因此一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元，只有通过这些昂贵的高档产品，才达到了完美的装饰效果。

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