亳州露台养花拆违进行时缤纷南国蝶舞居小区

新安晚报 安徽网 大皖客户端“顶楼住户楼顶上加盖棚子和玻璃房，导致我们低层住户采光受到影响。”12月15日，合肥市庐阳区缤纷南国蝶舞居小区的业主拨打本报拆违热线0551-62396200反映，该小区分为高层和多层住宅，且顶楼均为复式建筑，不少顶楼住户在楼顶加盖棚子甚至玻璃房，既不美观也不安全，希望在这轮合肥拆违行动中，能将这些隐患消除。当天，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在该小区进行了走访。

居民反映：楼顶加盖挡光且有隐患

张女士是缤纷南国蝶舞居2号楼的业主，她告诉记者，1号楼顶层加盖了棚子，导致他们2号楼的低层业主家里采光受到了严重影响， “只有夏天才有点阳光，冬天一点都没有”。

不过张女士也告诉记者，在缤纷南国蝶舞居小区，顶楼加盖棚子的现象比较普遍， “小区楼房质量有问题，顶楼住户普遍反映房屋漏水严重。”张女士觉得，房子漏水不是在楼顶加盖棚子的理由，可以通过维修等方法来解决，而不是在楼顶加盖棚子，影响其他住户采光，这既不美观，安全隐患也大。

张女士说，1号楼楼顶的铁皮棚盖了有三四年，采光受到影响的住户一直在向相关部门反映希望消除安全隐患，但棚子一直没拆掉， “希望这轮合肥搞拆违能考虑我们的诉求。”对小区内多栋居民楼楼顶有加盖的现象，不少居民认为这样的情况存在一定的安全隐患 。“现在一到刮风天，我们都不敢出门，就害怕楼上掉东西下来。”张女士告诉记者，顶楼住户加盖的铁皮棚曾经掉下来过一次，幸运的是没有伤到人。

“从楼下可以看到一些楼顶加盖的棚子都是有倾斜角度的，固定程度如何也不知道，时间长了会不会发生松动脱落？”居民周女士告诉记者，小区房屋存在漏水也是实际情况，但对于在楼顶私盖棚子或玻璃房的行为她并不认同， “万一发生高空坠物的情况，可是很危险的事情”。

记者探访：几乎每栋楼顶都有加盖

记者走访发现，该小区共有7栋楼，几乎每栋楼楼顶都有加盖的棚子或玻璃房。记者注意到，该小区楼顶加盖的棚子有的是用铁皮当棚顶，四周是敞开的。部分铁皮房旁边，还可以看到一些杂物；有些则建成了封闭的棚子，棚顶和四周都用玻璃封起来了。

记者采访了1号楼顶层的一名住户，其表示加盖铁皮棚是为了防水，而且向辖区社居委、城管部门进行了备案。

记者在该小区另一顶楼业主家看到，因为漏水非常严重，其家里的墙面上有大片水渍，墙皮也有脱落， “向社居委反映了房屋漏水的情况后，才加盖的铁皮棚。”

在该小区走访时，还有部分非顶楼的住户向记者反映，家里也存在渗水的情况。 “一到下雨天，雨水沿着外墙渗进屋里来。”

“小区房屋漏水，又修不好，搭个棚子也能理解吧。”“棚子如果建得不牢固，还是有安全隐患的。” “加盖棚子不应该影响其他住户。”记者走访了解到，对于因顶楼漏水加

盖棚子的行为，该小区业主意见不一。

物业介绍：顶楼漏水渗水现象严重

“小区建成交付使用有十几年了，对楼顶棚子和玻璃房的投诉，我们接到太多次了。”记者随后来到缤纷南国蝶舞居小区物业管理处，提及小区内住宅楼楼顶的加盖情况，一位工作人员如此说。据这位工作人员介绍，小区内的住宅楼都是复式建筑，多年前就出现漏水和渗水的现象，而且很普遍，尤其顶楼的住户受到的影响最严重，不少住户在楼顶盖铁皮棚或玻璃房，也属无奈之举，“物业没法去阻止，只能是向辖区相关部门反映。”

这位工作人员告诉记者，别看楼顶的一个个棚子或玻璃房面积不大，但花费可不小， “便宜的可能也要上万，玻璃房可能都要花十几万。”对于可能出现的安全隐患问题，这位物业工作人员告诉记者，他们已多次向社区和街道进行过反映。

街道回应：漏水解决后将自行拆除

记者核实了解到，缤纷南国蝶舞居始建于2004年，顶楼均为复式建筑，复式一层为住宅，复式二层为阁楼和空中露台。小区共有2栋高层、5栋多层，顶层住户共计46户。据庐阳区亳州路街道城管中队调查，蝶舞居小区目前有37户在顶楼复式二层上方搭建了简易棚（房）。

记者走访发现，缤纷南国蝶舞居小区几乎每栋楼楼顶都有加盖的棚子或玻璃房。

“究其搭建产生的原因，为顶楼住宅普遍存在房屋漏水的情况。”亳州路街道城管中队相关工作人员表示，住户搭建的“防水屋”基本不作其它用途，在功能上主要为防止房屋漏水，在搭建区域上均属于自家露台，不占用公共区域。

因为房屋漏水，庐阳区相关部门不断接到蝶舞居小区居民相关的投诉，2019年经社区牵头，已启用该小区房屋公共维修资金对3号楼进行了楼顶防水层维修改造。针对其它楼栋顶层渗漏问题，辖区社居委正在收集启用维修资金的相关材料，并将及时呈报房产部门，目前蝶舞居收到维修申请171户。

记者从庐阳区城市管理局了解到，缤纷南国蝶舞居小区目前房屋漏水、防水维修和违建拆除等各项工作之间存在较为突出的矛盾。待维修资金到位，房顶漏水问题解决后，顶楼住户对所建阳光房、雨棚等将自行拆除。

新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 唐恒钢 记者 王吉祥 魏鑫鑫 摄影报道

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