咸宜镇电器维修两千元可享独居自由多元社交
房子是租的,但生活不是,租房无疑是魔都青年首先要解决的问题。经历了去年长租公寓爆雷事件,租客亟需稳定居住带来的安全感。
上次周到君介绍了国企直租的长租房,随着越来越多租赁用地项目的入市,如今可谓走入“租赁大社区时代”。
最近周到君又了解到,上海首个集体土地建租赁房试点、央企华润置业旗下长租公寓品牌“有巢”在全国首个租赁大社区项目——有巢国际公寓社区上海泗泾店已于今年3月底投入运营。
周到君经实地探访发现,租客花两千出头就能住上独立厨卫的一居室,实现独居自由。
作为青年公寓并不稀奇,此前还有万科旗下的“泊寓”,但“有巢”泗泾店却是集体土地性质,专门为租赁而新建的社区,更可保证稳定居住。
理想一居室“小而美”“10平就能住,开门就是床”,DT财经去年发布了北上广深租房图鉴,如果在北上广深选择合租,即使在合租房间最宽敞的上海,平均每间房也只有15.7㎡。
via日剧《我的房间空无一物》
若通勤时长可控制在45分钟以内,或者公司就在附近,“有巢”公寓或许是个不错的选择。
“有巢”泗泾店主打一居室,户型均朝南,装修极简、年轻化,大件家具、品牌家电配置齐全。对佛系青年而言,直接拎包入住相当方便。
一居室分为精致一居室和全能一居室,35平方的精致一室适合单身族,每月租金在2000元左右。
周到君注意到,“有巢”的装修、户型设计标准化,装修是年轻人喜欢的极简风;户型方正,坐北朝南,进门两边为整体厨房和卫生间,厨卧之间有缓冲区域;卧室区域有床+衣柜+书桌,再放瑜伽垫也绰绰有余。
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让周到君特别惊喜的是“整体厨房”,橱柜含抽油烟机、小冰柜、洗菜池、储物柜、置物架等,不过仅支持电磁炉(小家电需自行购买)。为节省空间,小冰柜为嵌入式,相应地灶面较高,有85厘米,小个子女生使用会稍有不便。
卫浴干湿功能分离,淋浴和洗漱互不干扰。洗漱台在橱柜对面,淋浴间和马桶在3平米的隔间里,无窗,但相比与他人共用,还是可以接受的。
从厨房进入卧室,还有个缓冲区域,工作人员告诉周到君,在不损坏墙面的前提下可自行增加帘幕阻隔油烟;
该处还可供收纳、作为鞋架,洁癖和强迫症患者极其舒适。
户型均朝向正南,光线充足,也便于透风。一居室的“私享阳台”有点意思,美其名曰“封闭阳台”,其实就是南向靠窗的阳光区域,洗衣机和晾晒区、书桌均巧妙设在该区域。
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如果愿意每个月多出三四百元,就可以租到面积大5平米的全能一居室,在精致一居室的基础上增加了沙发和茶几。可自行在对面墙上可加投影仪,设想一个人窝在沙发看电影很是惬意~
值得一提的是,“有巢”的房间均为实体墙面、双层玻璃,周到君现场试了关门关窗,隔音降噪效果不错。对比此前住过类似的一居室,轻体墙隔音效果真不敢恭维。
生活一站式解决,社交空间多元化据了解,“有巢”泗泾店含5栋纯租赁住宅和1栋商业中心,目前有巢APP上显示各房型均为满房状态。管家告诉周到君社区分批入住,第三批房源3-5号楼五月底开始入住;
商业中心计划招商如超市,餐饮,咖啡等业态,一站式解决租户生活购物日常所需。
线上购买也方便,“淘鲜达”可就近选大润发下单,“京东到家”可选山姆松江店配送,1小时均可达。
此外,“有巢”运用智能化管理系统,全社区覆盖监控,有人脸识别门禁和密码锁,女生独居也安全。租房相关事项可以通过有巢APP在线操作,包括签约、缴费、物业报修等。
不过,有巢泗泾店距离最近的地铁站9号线泗泾站有3.7公里车程,位置较偏会劝退通勤的上班族?
公寓管理方表示将开设班车接驳9号线泗泾站,早晚高峰时一般不堵车,每月需交150元车费。当然,如果你愿意的话也可以选择骑行,顺便做个锻炼;打车的话十分钟内即可到达。
相比传统的酒店公寓,集中用地的长租公寓优势更为明显,民用水电,南北通透;
而作为“租赁大社区”,“有巢”尝试营造共享居住新模式。
社区有近7000㎡的组团绿地及多功能公共区域,计划在建阳光大草坪、樱花林及跑道、运动场;还有书吧、观影区,动静咸宜,租客可自由切换。
还有管家每月定制特定主题的社群活动。
松江区是上海开展集体土地建设租赁住房的唯一试点区,目前,松江有5个项目纳入集体土地入市建设租赁住房项目。
据了解,上海预计2021年供应租赁住房约5.3万套,其中公共租赁房0.8万套,松江、浦东项目最多。周到君接下来将持续跟进。
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