开发商自爆房价勾勒暴利分成路线图 引关注／图

开发商自爆房价勾勒暴利分成路线图 引关注／图

“土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升，是近年来我国房价高企的根源。”目前这三项成本占房屋交易价格的80%以上，其中土地成本已占到房价的三成，各种税费占到三到四成，企业利润也远远超过了5%的世界平均比例。全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印在4日参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成，引起与会政协委员和记者的广泛关注。

全国政协委员许家印作为开发商，能够在全国两会上超脱于自身利益之外自揭家丑，这样的勇气显然是值得赞赏的。但是我们也应同时看到许家印的一席话，更大程度上是在向民众诉苦，把矛头转移至地方政府身上。比如他更多地提到土地成本和税费成本，对企业利润这一块却很是轻描淡写。

当然不否认，在绝对的权力导致绝对的腐败面前，开发商也是受害者，所以，更希望开发商能勇敢地再走上一步，全面公布房价成本构成，还自己清白。

无论如何，许家印的披露房价成本，大体上为我们勾勒出中国楼市的暴利分成的路线图，也客观上反击了前几天同样是全国政协委员的个别开发商，认为“房价已经低得不能再低了，再低开发商就要亏大本了”之类的谬论。

实际上，在房地产市场中，最大的问题正是信息的严重不对称和利益表达机制缺失。全面公开房价成本构成真相，让楼市数据和信息披露更为公开透明，这才是厘清是非曲直、解除民众疑惑的唯一办法。

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