西昌新房装修好的房子西昌楼市热议从国家任

今年两会大家都很关心！其中大凉山老百姓对房地产的热议正从这几年的国家任务中的“烂尾楼”问题的解决具象到西昌的“高品质住宅”的需求。

3月5日，两会政府工作报告发布。关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险”的国家任务下进行的。新一轮“以旧换新”是推动经济、新质生产力高质量发展重大举措，房产-建筑-投资-经济整体面“以进促稳”局面下，防范化解房地产风险，“一城一策”政策刺激不同面，鼓励和推动以旧换新，形成高品质消费层面，而在房地产市场，依靠利率、政策松动，双管齐下提振“新城镇化高品质”产品的大宗消费。完善商品房相关基础性制度“健全风险防控长效机制”，从不同维度稳步实施城市更新行动。

曾经国家任务：保交楼

随着30年城市化的飞速发展，房地产行业一度成为拉动经济增长的重要引擎。然而，房企高负债产生的烂尾楼问题也日渐凸显，给购房者带来了无尽的疑虑和担忧。为了维护消费者权益和市场秩序，保交楼政策应运而生，成为了国家层面的重要任务。

政府高度重视烂尾楼问题，出台了一系列政策，旨在推动项目复工、保障交付。例如，政府设立了专项基金，为烂尾楼项目提供资金支持，确保工程能够顺利完工。同时，政府还加强了对房企的监管，严格控制房企的负债规模，量化考核，国家金融层面高质量完成“白名单”机制，高效率协调解决项目的难点问题，防止未来类似问题再次发生。

经过几年的努力，到2024年保交楼国家任务取得了显著成效。在全国范围内，烂尾楼问题得到了有效解决，购房者的疑虑和担忧正逐渐消失。现在，人们对于住房的需求不再仅仅局限于基本的居住条件，而是更加关注住房品质和生活质量。随着收入水平的提高和生活方式的改变，人们对住房的要求也越来越高。他们渴望拥有更舒适、更美观、更具品质的居住环境。

现在市场焦点：住房品质

房地产行业正处于深度调整期，两会政府工作报告就“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化”里市场新变化，首提新型城镇化 “多样化改善性高品质住房需求”。此次明确，“我国城镇化还有很大发展提升空间”。此次至少提及了四项抓手，即户籍制度改革、县域经济发展、城市群建设、城市更新等。稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，加强无障碍、适老化设施建设，打造宜居、智慧、韧性城市。既有买的改善，以小换大、以旧换新，以及二套房和多套房改善；又有租的改善，比如大力发展社区化、规模化和机构化租赁，也有租赁消费升级、家庭型租赁。全文来看，关于“高品质”的提法有一处，即涉及到新型城镇化的内容，客观上高品质的生活是要以高品质的住房为前提条件的。

也就是说随着国家层面的保交楼任务的完成，房地产市场的焦点已经从交付问题转向了品质需求。在未来十年，西昌市新增住房需求主力购房人群会有三类：州内市县之间、乡镇村迁移带来的教育医疗就业刚需人群；具有改善性换房需求的城镇居民；因城镇更新而拆除重建的老旧房屋的居民。这些购房者对于楼盘的外立面、园林景观、配套设施、工区装修以及地下车库等方面的要求越来越挑剔，这些品质要素成为了楼盘竞争力的关键。面对庞大且挑剔的购房需求，要求开发商不断提升自身的竞争力，精准的推出更符合客户期待的高品质住房产品。

面对市场的新需求，嗅觉敏锐有实力的西昌房企开始将注意力放在提高楼盘品质上。他们舍得投入重金，聘请优秀的设计团队和施工单位，打造具有独特魅力和高品质感的住宅项目。这些企业深知，只有不断提高产品品质，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

凉山州各市县城区老旧、低质住宅的数量非常庞大，来西昌买房要跟着规划走，这几年西昌政府通过优化城市空间布局，完善道路、医院、学校、产业等基础设施，规划合适的住房建设用地来降低土地容积率，进一步推动西昌住房高品质时代的到来。凉山州“强州府计划”， 西昌建设“千亿县”，西昌正处于前所未有的发展黄金期，围绕“西进、南拓、北提、东控、中优”的发展布局，让西昌从“邛海时代”迈向“安宁河时代”。这些目标的实现，离不开实体龙头行业房地产的贡献，在政府的持续监管和政策支持下，将为市场的平稳运行提供保障，预计未来西昌的房地产市场将呈现出更加健康、稳定的发展态势。

可喜的是，目前西昌楼市已经出现市民期待中的高品质楼盘，销售非常火爆，后面的文章，笔者为读者们分析，高品质住宅为什么已经是西昌楼市的小甜甜......

从烂尾楼到品质住宅，中国房地产经历了从量变到质变的蜕变与升级。政府的有力政策和企业的积极响应共同推动了这一转变。未来，随着消费者对住房品质要求的不断提高，房地产行业将更加注重产品的品质和差异化竞争，为购房者提供更加优质的居住体验。在过去的几年里，保交楼一直是国家的重要任务。这一任务的目的是为了提供基本的住房条件，满足人们的居住需求。然而，随着时代的发展和社会的进步，保交楼的时代已经成为过去式，西昌房地产正迎来高品质楼盘建设高潮......

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