带装修？纯毛坯？二手房市场需求“对半开”

带装修？纯毛坯？二手房市场需求“对半开”

“住在无锡”的读者“云儿”想买套装修好的二手房，面积不用太大，七八十平米的两房即可。她说，她与老公都在市中心的写字楼上班，每天朝九晚五很有规律。夫妻俩手头小有积蓄后，便准备购买一套二手房，以结束租房生活。对于二手房，他们指定要买有较好装修的，如室内必须带实木地板，要有现成的吊顶、橱柜等等。“云儿”提出，这样的话，在交易后，自己就只需再增添一些家用电器和床椅，便可以直接入住了。

对于为何选择带装修的二手房，“云儿”表示，首先是时间上的原因，夫妻俩都有固定的工作，买房子后根本没有很多时间去兼顾装修，要是全部放手让装修公司做，自己也不放心。此外，她还考虑到目前买房只是一种过渡，等日后手头资金宽裕了，换房是肯定的，所以，对于第一套住房，“云儿”说她并不想多操心。

“住在无锡”的读者在交流时，多次提到二手房源装修的问题。记者对二手房市场了解后发现，是否带装修是影响成交的重要因素之一，对于二手房的装修，也是购房者们评说得最多的。那么购房者在购买二手房时究竟怎样看待它的装修呢？进入二手房市场的众多房源中，怎样的房子才合乎购买二手房人群的要求呢？

中山房产专家介绍：老小区里带装修的房源占大多数，而新小区里则毛坯房占大多数，这样中和起来大约就是“对半开”了。这与二手房的房屋性质有关系，一般说来二手房都是原先的业主居住过再重新进入市场销售的，所以，带有装修也是一种普遍的趋势。而且从二手房市场的针对客户群体来说，也会有一部分的顾客会选择有装修的二手房。购买带装修二手房的以刚刚工作的年轻人、公司白领以及一些老年人居多。而购买毛坯二手房的，则以二次置业者、收入丰厚者居多。

一些人购买二手房，倾向于房屋带装修的，可以节省一笔装修费，而且不用担心不懂装修而受到坑骗，投入精力也相对较少，同时节省了购房者的时间。当然也有不少人更喜欢毛坯房，因为可以按照他们的意愿进行个性化的装修。

究竟是带装修好，还是不带装修好？购买怎样的二手房，主要还是应根据自己的实际情况进行选择。如果你选择带装修二手房，在查看有装修的二手房时，首先要看做工；其次要检查屋内的给排水装置，特别是厨房和洗手间，是否存在渗水现象；最后，要检查电路。如果你选择毛坯二手房，那就可以直接看清楚房屋的建筑结构，建筑质量，按照个人的喜好调节房屋结构，布置装修。

推荐：1、带装修的二手房：震泽二村56.43平米，总价在47万元左右，婚装房。拎包入住。推荐理由：震泽二村地处太湖大道与蠡湖大道交界处，属于80 式竖套，地理位置优越，步行到体育中心只要5分钟，到达蠡湖风景区也只要10分钟车程。到达市区也有多条公交线路，到市区也就十几分钟的车程，周围超市和学校等生活配套也很齐备。如果是首次置业的，从总价上来说压力也不大，而且本物业又是婚装房，不需要对房屋花费过多的装修成本和精力。可以拎包入住。

2、不带装修的毛坯房：中大诺卡小镇88平米，两房两厅一卫，总价在66万元左右。毛坯新房。推荐理由：中大诺卡小镇地处无锡广益板块，新崇安商业中心。小区整个建筑属于西班牙风格。小区人车分流，小区大门口就是超市。而且本物业从房型上来看，整个房子的使用率较高，两房两厅一卫，南北通透，有南北双阳台。小区整个的环境也是相对优美的。从首次置业来看，小面积的比较受欢迎，总价较低。而且又是毛坯新房，可以按照自己的要求来装修。但装修还要花费不少的费用，从支出上来看，还是比较高的。所以可以结合自己的需求来选择合适的物业。

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