广州收录商服用地131宗 集中在各重点区域

广州收录商服用地131宗 集中在各重点区域

市规划和自然资源局公布了《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》(下称《蓝皮书》)，该《蓝皮书》节选了2021年广州建设用地供应计划中部分经营性用地，收录209宗土地，其中商服用地131宗、住宅用地60宗、其他用地18宗。商服用地主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等重点区域，可见广州的土地功能保障重点功能区总部的产业用地需求，成为推动产业招商和经济发展的强劲动力。

商服用地集中在各重点区域

为保障城乡发展、产业用地有序有效供给和房地产用地持续稳定供应，广州市规划和自然资源局节选了2021年广州建设用地供应计划中部分经营性用地，编制了《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次《蓝皮书》中共收录209宗土地(679.9公顷)，其中住宅用地60宗(462.3公顷)，主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等区域;商服用地131宗(190.7公顷)，主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域;其他用地18宗(26.9公顷)，主要分布在海珠、白云、番禺等区域。

琶洲再有9宗用地出让

海珠有14宗可出让地块，其中12宗商服用地、1宗商品住宅用地和1宗其他用地。

《蓝皮书》中琶洲有9个地块可供出让，其中8个为商服用地，1个文化设施用地。在商服用地中，容积率最高的达到了16.9。海珠区唯一的一宗商品住宅用地是位于石岗路的AH050957地块，地块位于石岗路东侧，临近珠江，用地面积10009平方米，建筑面积45014平方米，容积率4.51，附近有广佛线及规划地铁24号线，居民出行便利。

荔湾区有25宗可出让地块，20宗为商服用地，5宗为商品住宅用地。主要分布在白鹅潭核心区、花地河总部区、广船地块等。其中，花地河总部地块有10块相邻的商服用地出让，地块均位于花地河南岸，东临醉观公园、南邻涌岸街、北靠花地河。23分钟直达广州南站，离珠江新城14公里，离白云机场37公里，离南海千灯湖14公里。

广船地块也有5块一线江景的商服用地出让，地块位于珠江西岸，东临珠江、西靠芳村大道。13分钟直达广州南站，离珠江新城14公里，离白云机场42公里。

已经开发多年的广钢新城，本次又有一个商品住宅用地出让，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。用地面积46675平方米，建筑面积210038平方米，容积率4.5。

金融城建设提速

天河区有45宗可出让地块，40宗商服用地，3宗商品住宅用地，2宗其他用地。本次天河区可出让地块主要分布在金融城起步区、金融城东区、天河智谷马鞍山片区，标志着规划多年的金融城建设将提速。金融城起步区是广州扩大国际影响力的重要抓手，是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域，起步区本次有10宗商服用地推出。

金融城东区则有17宗商服用地推出，地块位于黄埔大道南侧，珠江北侧，广州环城高速西侧，紧挨车陂南站双线交汇(地铁4号线、5号线)、东圃站，交通区位优势明显，居民出行便利。周边医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

值得关注的是，闲置多年的珠江新城A4-3地块今年再次推出，这是珠江新城CBD中罕有的一块商服用地，地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，西侧为保利克洛维商业中心，南侧有市妇幼保健院，东侧为花城广场商圈。

广州南站推出52宗用地

白云区有31宗可出让地块，其中16宗商服用地、14宗商品住宅用地、1宗其他用地。商服用地主要分布在白云新城。商品住宅用地则有两大特点值得关注，一是临近名校打造高品质社区，分别有广铁一中西侧地块和省实北侧东平地块;二是借助交通枢纽建设便捷社区，分别有永泰客运站地块和夏茅客运站地块，均为商品住宅用地兼容公共交通场站用地。

番禺区有58宗可出让地块，其中35宗为商服用地、9宗为商品住宅用地、14宗为其他用地。番禺的可出让用地中，绝大部分集中在南站，一共有52宗。作为华南地区大型交通枢纽中心，目前，广州南站正在打造成为国家“一带一路”高铁经济展示区。

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