山东减免多项税费 减税费负担刺激居民住房消费

山东减免多项税费 减税费负担刺激居民住房消费

山东省政府近日出台《关于促进全省房地产市场健康发展的实施意见》，推出多项税费减免优惠，包括下调契税税率、减免营业税等，以减轻居民购房税费负担，鼓励普通商品住房消费。

山东省明确，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

同时，山东对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过５年（含５年）转让免征营业税，改为超过２年（含２年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足２年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过５年（含５年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过２年（含２年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足２年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。以上政策暂定执行至２００９年１２月３１日。

此外，山东明确享受优惠政策的普通商品住房标准。凡住宅小区建筑容积率１．０以上，单套建筑面积１４４平方米以下，实际成交价格低于同级土地上住房平均交易价格１．４４倍以下，均享受普通商品住房优惠政策。

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