保定做天花板隔音观璟臺鉴古观今筑保定之吉

观璟臺：鉴古观今，筑保定之“吉室”

近日，保定北部的一楼盘引起了市民的普遍关注。该地名为“观璟臺”，“观”意为“观今宜鉴古，无古不成今”，“璟”意为“社区的园林景观”，“臺”代表新中式氛围，繁体字臺拆开为上面为一个吉字，下面为室，寓意吉室、吉屋。臺意为用土筑成的方形的高而平的建筑物，在此代表建筑的至高规制。

观璟臺社区，是康泰地产继成功开发书香·门第、康泰国际项目后，对区位、规划、环境都进行严苛的考究和反复讨论后，献给保定的一份高规格的、并有着深厚文化底蕴的建筑大作，也将是康泰地产的品牌升级之作。

人车分流，布局合理，尽显人居尊贵感

观璟臺项目总建筑面积15.1万平方米；住宅占地51.48亩，地上建筑面积9.6万平方米，地下面积5.5万平方米，容积率为2.8，景观绿化率更是达到了70%。

项目采用人车分流管理，有南北两个出入口，北侧为车辆出入口，南侧是人流出入口。项目大门开间40米高8米进深9米，非常庄严肃穆。酒店式精装入户大堂设计，定义保定人居新高度，尊贵感体现得淋漓尽致。

小区采用中轴对称的空间布局。由南向北共 3 排住宅楼，南侧两排均 18 层，北侧住宅楼为 32 层，承南低北高的趋势排布。60-80米的超大的楼间距，提供足够开阔的观景视野，保证业主室内接受到充足的采光。

1#、2#为32层高层，层高为2.9米，户型是92平米两居室，117平米三居室，124平米三居室；5#、6#、7#、9#为18层小高，层高为2.95米，其中5#、6#是楼王位置，为189平米和220平米平层，一层两户，双电梯配置，是保定极为稀缺的平层大户型；7#、9#为三阳开泰138平米户型。

观璟臺尽量将所有户型做到南北通透，除两居室户型外，所有户型都是明厨明卫，采光通风俱佳，避免室内出现异味，同时还可以有效的节能减排，让居住舒适。一般的房屋挑高为2.8米，观璟臺将挑高尽量提升，超高的挑高让屋内空间不显压抑，同时提升业主的视野开阔度，也便于后期装修时进行吊顶和大灯具的应用。所有户型都赠送超大的阳台，日照时间长，让业主尽情沐浴阳光。

礼承世家，吉至府第，这里有文人世家的精神传承

观璟臺项目以“礼承世家，吉至府第”为设计理念，创造轻松、宁静、 从容、超然的景观氛围，再现传统中式园林。整体规划约3万平景观园林，既有中式园林的神韵，又融合现代的居住、活动、休憩和观景空间等，对世家生活礼序加以挖掘，从古典诗词中提取中式意境，丰富景观文化，传递国人对美、对自然、对生活的理解和追求。

整体项目以“文人世家精神”为设计理念，强调“一山一水一清风，一月一竹一流云”的轻松、宁静、从容、超然的景观氛围，打造了庭、院、厅、囿、街等不同的空间形式。同时项目结合现代人的户外生活需求，合理布置了老年人活动空间、儿童活动空间、漫步环道、休憩空间、观景空间等。让每一位业主都愿意在此驻留，欣赏四时景致，又可以找到一处适合自己休闲、娱乐的场所，享受社区每一寸空间所带来的惬意享受。

未来观璟臺商业区与住宅区之间，以宽阔绿化带完全分离，提升绿化景观的同时，具有降噪、隔音等作用，业主无须担心未来入住后的遭乱、安全和环境等问题。

4米覆土层，6重绿化，疏密有致造景空间，掩映成趣

为提升项目绿化的视觉效果，提升居住舒适程度，观璟臺项目整体的绿设计分为六层，分别为草坪、花卉、灌木、球形植物、小乔木、大乔木，加以景观小品点缀，形成疏密有致的园林景观。大乔木的树高能达到20米左右，达到6层楼高。

市场上，一般社区覆土层为1.5米~2米。观璟臺，以重金巨制4米覆土层，比肩一线城市园林社区的标准，这意味着我们可以进行成树移植。未来，在社区里，您可以看到很多高大树木，这在其他社区是极为少见的。

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