广东省东莞市成功出让一宗商住用地 万科20.3亿元+15%配建竞得

广东省东莞市成功出让一宗商住用地 万科20.3亿元+15%配建竞得

广东省东莞市成功出让一宗商住用地。经过42轮竞价，东莞市邦凯贸易有限公司以20.3亿元+15%配建竞得，可售楼面价约18298元/㎡，溢价率49.26%。据了解，该公司实际控制方为万科企业。

资料显示，该地块编号为2021WR006，位于厚街镇寮厦社区。出让面积104560.6㎡，起始价13.6亿元，竞买保证金4亿元，建筑密度≤40%。

出让文件显示，该地块开发建设期为36个月，宗地建设项目在2022年4月15日前开工，在2025年4月15日前竣工。

宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于13000㎡，建筑面积不少于19000㎡，办学规模为24个班(每个班45个学位，共1080个学位)的小学，配建的小学计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，建成后须无偿移交给厚街镇人民政府。

宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积5%的比例(不少于住宅计容建筑面积10979㎡)作为安居房，配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《配建安居房建设移交监管协议》执行并由厚街镇人民政府监管。

宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积88000㎡物业给厚街镇人民政府统筹使用，其中：住宅计容建筑面积85000㎡，商业物业计容建筑面积3000㎡，无偿配建物业计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《无偿配建物业建设移交监管协议》执行并由厚街镇人民政府监管。

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