广州楼市新一轮大规模降价潮下月中出现

广州楼市新一轮大规模降价潮下月中出现

春节期间多数开发商按兵不动

春节将近，各楼盘是否会趁机促销优惠?此时是否适合买房?……连日来走访广州各大楼盘发现，近期广州楼市较为平静，大多楼盘均为针对春节假期推出折扣促销。专家表示，目前多数开发商仍在观望，预测广州楼市较大规模的降价促销活动最快要到下月中旬才会出现。

春节优惠活动偃旗息鼓

经历元旦前后的一轮抢滩冲刺后，不少开发商的打折促销热情逐渐“熄火”。连日来巡城发现，今年春节前夕少见有楼盘针对新春推出优惠方案。

开发商按兵不动，倒是有房地产网站逆势而动。广州某房地产网站提出，在正月初一至正月十五期间购房的该网站网友，可获800元现金新春购房利市。

中原地产项目部总经理黄韬表示，从目前市场监测的情况看，今年春节楼市开发商降价促销力度不大，有不少大开发商从昨日起已经陆续放大假，春节楼市将会十分冷清。他表示，目前房价基本与元旦期间持平，并没有多大的调整。

开发商购房客双双观望

黄韬分析说，开发商要降价的都已经在元旦前后降价，要冲刺的年度任务也基本尘埃落定，因此目前开发商并没有太大的降价促销动力。而且，大多数开发商对今年第一季度的楼市并不看好，因此选择观望甚至避开该时段。

不少购房者也在持币观望。记者采访发现，多位有购房意向的市民都把买房的计划放在了春节以后。满堂红研究部日前发布一份对该公司2008年8至10月成交的1200位二手房买家的调查显示，仍有四成五的人看跌未来楼市，甚至认为会大跌。

春节前“杀跌”没必要

广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，发展商资金压力目前普遍很大，春节临近，销售也很难有起色。因此，春节前“杀跌”完全没有必要。

春节优惠活动偃旗息鼓，那么广州楼市的降价促销潮何时到来，成为购房者关注的问题。

对此，专家有不同说法：

黄韬预测，广州楼市较大规模的降价促销活动最快要到下月中旬才会出现。

知名地产专家韩世同认为，开发商春节期间努力促销未必能达到预期效果，所以至今依然少见开发商搞大型促销活动。“4月份将会出现新一波的促销降价潮。”韩世同分析说，每年的梅雨季节都是楼市淡季，开发商会提前做足准备，也为“五一”小黄金周冲刺。他预计，今年四五月份楼市将会有好的表现，主要体现在成交量上，因为价格已经进入下行通道，抬高的可能性不高。

满堂红广州公司研究部总经理周峰表示，预计今年广州楼市完全回暖不大可能，不过局部回暖是可以实现的，郊区调整幅度比较大。经济氛围不太乐观，买家出手会更加谨慎

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