花园洋房和小高层的区别 6层以下的多层洋房门窗必须要机械通风吗

花园洋房和小高层的区别 6层以下的多层洋房门窗必须要机械通风吗

6层以下的多层洋房门窗必须要机械通风吗？

我们都知道在建设的时，不管是别墅洋房或者高层建筑，楼与楼之间都要预留间距的，这是出于每栋楼层的通风和采光考虑。今天小编将为大家来介绍一下什么是花园洋房，以及6层洋房楼间距20米够吗?

花园洋房的由来

花园洋房来源于上海，具体来讲的话，它是中西文化和生活方式演变的建筑类型，在特定历史时期，一些开发商为了顺应上海租界带来的房地产需求，对一些少数阶层针对设计了西方形式的建筑，满足了特定群体的住宅需求，在19世纪中期开始，逐渐在上海、福建和广东一带大肆流行起来，从现在的房地产来讲，它可以理解为多层退台住宅。

6层洋房楼间距20米够吗

在我国《民用建筑设计通则》为保证冬日底层的日照不低一小时，因此规定了房屋4-6层及以下的左右间距最少间隔6米，多层和高层的话间隔就需要更多一些。6层高的洋房高度在18米左右，楼间距20米是完全够满足通风和采光要求的(规划局有日照分析软件)。

花园洋房和小高层的区别

在国内还是有很多人对洋房和小高层不是特别的了解，以为花园洋房就是一种小高层，其实并不是这样的，我们通过下文，就知道它们的区别了。

1、楼层

花园洋房的楼层一般在3层至6层之间，大多不会超过6层。小高层的楼层在9-11层，二者有个共同点，那就是都带有阁楼。

2、外立面不同

花园洋房的外立面一般都会带许多露台，变化也较大。小高层则为标准层，大多带常规阳台。较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

3、得房率对比

相同的面积，洋房会比小高层的少上许多公摊面积，可以说花园洋房的得房率比小高层要来得高。

4、容积率对比

花园洋房会比小高层享受更多的绿色环境，那是因为低楼层的洋房比小高层的容积率低，在景观资源上有着很大的优势。

5、电梯对比

花园洋房基本都是专户电梯，最多也就是一梯两户，小高层的话则是两梯四户。而高楼层的住户，在上下班高峰坐电梯就比较不舒服了。

编辑总结：上文是肯定洋房楼距间距在20米是完全足够的，对于洋房的住宅的拥有者，一般都是比较有地位或者资产丰厚的人，其建筑不仅外观别致，内部的装修耗资也是相当大的，属豪华型建筑。