建材成交量持续下滑 商业地产或成建材商主攻方向
建材成交量持续下滑 商业地产或成建材商主攻方向
自从新一轮的房地产调控以来,房地产销售企业遇到了前所未有的寒流。建材行业作为房地产行业的下游行业,也在此轮房地产调控中受到了很大影响。8月24日,记者走访省城多家建材经销商后发现,由于受房地产调控政策和银根持续收紧的影响,建材企业销售压力及生产成本加剧,腹背受敌。
建材成交量持续下滑
8月23日,记者在省城现代、茂盛、东兴等建材市场采访时多位业内人士表示,受楼市调控政策的影响,建材市场生意持续下滑,不少商户都在苦苦支撑。
当天,记者在省城现代装饰城看到,前来选购的顾客寥寥无几,不少建材销售人员围在一起聊天,甚至有部分人打起了扑克。一位销售人员表示,自从房地产开始新一轮的调控,这样的现象经常能够看到,他已经有一个月没有做成一笔买卖。每出台一次房地产调控政策,都会影响到消费者购买房产的心理,很自然就会影响到建材装饰市场。
采访多位建材经销商了解到,今年省城建材行业的销售量有所减少,多数建材商家的销售额减了一成,个别商家的成交量下滑了20%~30%。“今年生意不好做,整个市场做水暖卫浴的商家,没有几个销售量不下滑的。”省城建设北路一家建材市场的商户杨先生告诉记者。
建材价格上涨
虽然销售受到严重影响,但像其他许多商品价格一样,建材的价格也没能避免上涨。记者在采访中了解到,受通货膨胀、劳动力、原材料等因素影响,许多建材产品的成本都有所增加。在省城东兴建材市场,一位建材经销商告诉记者,今年涂料、油漆的价格都出现了上涨,本来每天前来采购的人就少,可是每次厂家发货都会上涨3元到5元,加上员工工资等上涨,今年上半年已经亏损了将近5万元。
在并州南路的茂盛装饰城,经销建材的田先生告诉记者。去年以来,各种原材料的价格都提高了,这一变化迫使商家只好提高销售价格,价格提高无形中又影响了销量。今年以来,各种东西都在涨价,建材涨价自然是情理之中的事。不过消费者可不这么想,他们会货比三家、会观望,甚至选择放弃,这是最大的影响。
在省城建设北路的东兴装饰市场,商户史先生告诉记者,油价涨了,司机工资提高使运输成本也跟着增加,生意越来越难做了。
商业地产或成主攻方向
由于国家的房地产调控政策主要针对住宅地产,部分建材经销商只好转移销售主攻方向,由住宅地产转向了商业地产。在采访过程中,多位建材商户表示,由于价格增加不足以弥补成本上涨,企业利润空间进一步受到挤压,经营压力加大,这就要求建材经销商转变思路,开拓新的销售渠道。
在采访过程中,多位业内人士表示,楼市新政对建材经销商来说是一个挑战,同时也是一个契机。以前,多数建材经销商都是等着客户上门购买,即便是主动上门销售,面对的客户群体主要是商品住房。自从国家对楼市调控以来,楼市成交量持续下滑,以前的思路已经难以生存。商业地产可能成为省城建材经销商未来一段时间的主攻方向。
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