装修验收的注意事项有哪些？《装修后验收注意事项》

2022-07-05 来源：井然装修资讯网

新房装修后验收房子注意事项有哪些

一、墙面验收，外观检查

墙缝和楼板外观是业主时关注的重点，必真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

三、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

四、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

装修验收的注意事项

房子

装修验收的注意事项

验墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。

验墙壁

验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

验管道

这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。　　还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。

验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。　　这里佰哩网小编为您介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围;超出这个范围，您就得注意了。

验层高

??如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。　　做矮层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法：

①减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。

②虽然每层只减了10cm左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，尤其对于成片开发的住宅区。

③在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

验门窗　　这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

其他项目

事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。

装修验收时要留意的事情有很多，在验收的时候应该要给予注意，才能保证自己的房子是装修好了的，日后入住不会产生各种各样的麻烦或是危害。要是业主对于装修验收工作完全不了解，也害怕自己在验收的时候无法发现房屋中的猫腻，建议你在验收的时候可以找个装修监理，请他们了来为你的房子合理的验收，让你对于装修的效果和质量能更加放心。

装修注意事项？如何验收？

首先是证件：开发商将商交付时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

新房装修后如何验收？有什么验收标准。？

新房验收的标准：第一、新房验收要验门窗

第二、新房验收要验地平

第三、新房验收要验水电

第四、新房验收要验防水

第五、新房验收要看墙壁

第六、新房验收要验层高

第七、新房验收要验管道

装修验收的注意事项有哪些？

装饰公司与客户签订合同时订一份材料说，详细表明所需材料的品规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收，最好在材料进场时进行，具体验收的项目包括品牌、规格、数量等，如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字，但如果业主发现进场材料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装修公司协商解决后再签字。还有很多方面，你不妨去did中国建材报价网上面看看这篇文章《2014新房装修水电验收标准有哪些？》http://www.did88.com/article/knowledge/4029.htm

装修竣工验收需要注意哪些问题

房屋在过程中，监根据每个项目的完工逐一验收，但是，在房屋装修后，依然需要做验收。竣工验收的目的是让业主对房屋的装修有全面的了解，以下归纳几点竣工验收中不能忽视的一些细节。

1、墙内电线不要忽视

藏在墙内开关后的线经常被忽略，装修后，很多消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调时，开关、插座会发热甚至烧毁。

出现这样的情况很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时不按施工要求接线造成的。验收时一定要检查接线是否合格，使用时是否发热。

2、检测下水管道的通畅性

验收时一定要检查下水管路，少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水管路是否通畅。

3、门窗的开启是否阻滞

检查门的开启是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。检查时，可以尝试把门开到任一角度，如果门能够停留不动，且操作轻便、没有异声，则说明安装符合要求。再看门缝是否合理。木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，还要检查门套的接缝是否严密。

4、墙地砖要检查

有瓷砖的地方，要用空鼓测量工具敲一敲，单凭敲击声音，确保不要出现空鼓现象。理论上讲，墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

除空鼓现象外，还要检查墙砖、地砖表面是否平整，砖面缝隙间距是否一致，砖面是否有破碎、崩角。瓷砖要仔细检查有没有鼓起或开缝。至于地板，如果安装时没有留好预留缝隙，则地板很容易出现热胀冷缩的现象。此外，还要检查地板是否有磕碰、划伤、变形、移位等现象。

5、踢脚线是否到位

踢脚线可以说是验收工程中比较容易忽略的地方之一，踢脚线不仅能起到装饰的作用，而且还可以起到保护的作用，它对于房间的整体轮廓是有着渲染和强化的作用。然而做工精细的踢脚线，是很容易就能吸引人们的目光，所以踢脚线安装不到位，不精致的话，是很容易脱落的。那么，它们的保护作用也就没了，并且部分脱落的踢脚线是会降低房间整体效果的。

别以为验收就是随便看一看摸一摸，要是质量把关不严格，最后遭殃的还是自己。当然，最好装修前期就找了第三方监理来把控质量，一项完整的第三方监理服务，应当从装修之前的报价、合同、图纸就开始介入。第三方监理是为业主服务，并且作为内行人士，对装修很了解，可以找出各种装修方面不利业主的各种问题，从装修源头开始为业主层层把关把控装修质量，保障业主权益。