签订家庭装修合同的注意事项《签订装修合同有什么注意事项》

签订家庭装修合同的注意事项《签订装修合同有什么注意事项》

签订装修合同有什么注意事项

签订装修合同么注意事项？灵猫家装监理为结了这些要点：

一、合同主体不明确

在签订装修合同、施工合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称，是否与其营业执照上的名称相一致，以防不法经营者钻空子。

对策：

明确主体。对营业执照和公司公章上的公司名字进行核查；对于装修合同中需要双方共同协商填写的项目，千万不能遗漏，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

二、没有明确的工期约定

这是指根据房屋的大小，推测房屋施工时间，约定好完工的时间。比如讲，100㎡公寓房装修，工期在35~45天不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间，一般会定到50天。如果有需求提前入住，则可以和装修公司进行协商。

对策

合同中明确工期，如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期，可以按照合同要求赔偿。

三、付款节点比例让业主处于被动局面

一般的装修合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过半后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用，容易处于被动局面。

对策

业主在签订装饰合同时，尽量减缓付款的步调和比例。如果能把首付压到30％，中期再交30%，这样业主便不会一直处于被动的局面，才能更好的达到预期的效果。

四、没有明确的预算浮动比例

一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。

对策

为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

五.单项面积上动手脚

一般业主也是关注单项的价格，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

对策

注意测量和计算方式，做到心中有数。

六.故意增加不必要的装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。

对策

对付这种陷阱，首先，需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，需要注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。

一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。

业主应要求装修公司将工程项目尽可能详细的列清楚，如贴砖一项，需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时是否另行收费、是否对墙砖单边尺寸有要求、贴马赛克瓷砖是否另行收费、倒角贴是否另行收费等。这样做的目的是为了防止装修公司或工长无限制增项。

七、工艺模糊不清

装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规则、什么登记以及应有的说明。

在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词，例如：柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等，都是一道道隐藏的陷阱。

对策

在看合同时，遇到不懂的字词一定要当场问清楚，避免日后麻烦。

另外，尽可能用数字在合同中对施工工艺进行明确，如果不能用数字来明确，也要尽可能找到相应的标准。例如卫生间的防水工艺，要在合同中用数字来明确该工程的面积、做几遍以及闭水试验的时间等。再比如给地面找平工程，应在合同中注明“找平后的地面可达到国际公认的铺设地板的标准”。

八、材料偷天换日

材料清单上写的是一回事，实际使用的又是一回事，甚至有更“高明”的装修公司在明面上没点经验的人还看不出来，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也会有中高低档，材料清单上标明的高档，装上去的却是质量堪忧的低档货。

对策

合同中，不仅要列明材料的品牌，还要列明型号。例如同样是腻子，就有耐水腻子和不耐水腻子之分，二者在价格上相差数倍。即使是同一品牌不同型号的腻子，也会有品质上的差异。

九、有意加大损耗

有些利欲熏心的装修公司甚至会教唆施工人员故意损耗建材，之后再报需求。

对策

业主在合同中最好标明最开始计算的是多少就是多少，之后如果出现材料不足的情况由装修公司承担，在前期的材料需求计算上最好是找个专业人士把关。

十、谨防不平等条约

一般我们仔细看合同时都会发现关于业主违约的条例和项目都会清清楚楚，明明白白，但是对于装修公司或者是施工方的违约却只字不提，这是很明显的不平等条约，我们业主在签订合同的时候应该要格外注意这点。

十一、口头承诺勿听信

在签定合同过程中，经常会碰到这种情况，比如装修公司以前期以低价噱头吸引客户签约，为了迎合客户需要，前期会做一系列的保证，等到真正装修的时候又不兑现。比如，在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。

签订装修合同注意事项？要考虑那几个方面？

要想房子装修看，要工夫还真不小，选择一家好的装修公司也是很关包就是装修的时候主材由主人负责，比如：地板、瓷砖、油漆、橱柜、五件、卫浴、门窗等，装修公司负责沙子、水泥、防水材料、水电材料、石膏板、胶水等。 装修半包注意事项

1、首先就是要签订装修合同，签订合同的时候要把严格按照半包合同来签订。

2、辅材材料的质量:对于装修公司提供的材料要严格把关，避免出现以次充好的情况。

3、装修价格：要了解目前装修半包的价格，避免装修公司胡乱喊价.

签订装修合同注意事项

装修合同既业主与施工方的利益同时制约着业主与施工方尽到相务，确保合同双方能够达到双赢。那么在签订装修合同时要注意哪些问题呢？下面小编为你详细解析装修合同签订的五个注意事项。

注意事项一：写清甲乙双方

装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件，合同中要写明发包方和承包方，即我们平时所说的甲乙双方。然后合同中还要写清工程的概况，具体包含工程的地点、工程的名称、工程的施工范围。业主所选装修方式不同，那么合同内容也不相同，合同中要写明施工方是包公包料，还是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要约定好工期、工程质量等，甲方还要给乙方办理相关物业证明，以便施工。

注意事项二：甲方派代表

家装的甲方代表一般都是业主自己，或是能够替自己监督工程的家里人。若是家里没人能够抽出时间来监督工程，那么业主需要请一名装修监理来作为甲方代表，监督工程进度、质量等。

注意事项三：明确施工方的权利与义务

合同中要明确的写出施工方享有的权利和需要履行的义务，主要有预先制定出施工方案和施工进度计划，给业主审批。然后装饰公司需要指派代表履行合同，即指派施工队，按照合同要求施工，确保工程的质量与完工工期。根据现行家装的法规施工，做到安全施工，保证装修质量符合国家规定。

注意事项四：约定工期要详细

约定工期不止是约定一个完工时间，还要包含出现问题，拖延工期甲乙双方的权利。例如，若是业主想要提前竣工，那么需要征得装饰公司的同意，并且支付相关的费用。若是因为业主的原因或是设计出了问题，那么施工方可以顺延工期。若是施工方的问题导致工期延后，那么业主可以凭合同追究其责任。

注意事项五：约定工程质量与验收内容

合同中需要写清工程的质量需要达到国家的相关标准，而且分等级付费，合格的话就是一般等级的费用，若是需要达到优良的标准，那么业主需要支付高额的费用，若是工程质量不达标，业主可以要求施工方返工，返工费的支付方要看质量不合格是因谁导致的。工程完工后需要经过业主的验收，并且办理相关手续。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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