山东银监局规范住房贷款 二套房贷l难打七折

山东银监局规范住房贷款 二套房贷l难打七折

山东银监局5月底下发规范个人住房贷款业务的通知、紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为后，今天再次正面采访或暗访我市多家银行，了解到二套房贷政策大变。今年1至5月，只要首套房贷还清，二套房贷也可像首套房一样利率七折、首付两成，现在已经不可能了。

山东银监局关于规范房贷业务的监管要求中特别指出，即便首套房贷款已结清，再次贷款购买非改善型住房也属于二套房，二套房贷首付至少四成，贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定。

今天就二套房贷首付、利率问题正面采访了我市多家银行房贷部门负责人，得到的回答基本一致：“严格执行山东银监局监管政策，首付四成，利率在基准利率的基础上上浮10%。如果客户信用状况比较好，可以执行基准利率，一般不会下浮。”

又以客户的身份暗访了我市几家银行。民生银行房贷客户经理称，对二套房贷执行基准利率；中国银行房贷部门工作人员称，二套房贷利率上浮10%；兴业银行房贷部门工作人员称，对于首套房贷结清再贷款买二套房的，目前还可以利率打七折，但从6月16日以后要在基准利率的基础上上浮10%。问及为何16日以后“大变样”，工作人员表示“这是银监局的要求”。

从利率七折到不打折甚至上浮，二套房贷市场的变化会给楼市带来多大影响？招商银行济南分行零售银行部相关负责人告诉记者，就他们所接触的客户来看，贷款买二套房的比例并不高，另外，目前贷款基准利率尚处于历史较低水平，购房者考虑更多的还是房子本身的性价比，贷款利率是否打折影响不大。

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