广州千万豪宅卖出了“刚需速度”

广州千万豪宅卖出了“刚需速度”

信息时报讯(记者罗莎琳)继2020年广州豪宅成交迈入新台阶后，2021年再乘东风，甚至卖出了“刚需速度”！日前克而瑞数据显示，截至10月中旬，广州千万级豪宅网签2093套，相比2020年全年(1485套)增加40.9%，创下历史新高，也是广州房地产史上千万豪宅的首次破2000套记录。

同时，据统计，截至10月中旬，广州千万豪宅的网签成交总价达到342亿元，广州豪宅史上第一次突破300亿元；甚至在尚余两个半月的情况下，就已经超过2020年全年(254亿元)88亿元。

从区位分布上看，广州买家依旧偏好传统中心区豪宅产品，尤其是海珠、荔湾、天河等资源稀缺、高性价比产品。克而瑞数据统计，截至10月中旬，在成交总价1000万元的门槛上，海珠区以网签成交545套豪宅领跑全市，值得一提的是，这是唯一一区超500套，且与第二名荔湾区(336套)拉开超两百套的差距。

由海珠区今年豪宅的成交结构看，中海观澜府和天誉半岛两大两盘均贡献了超百套成交。其中，中海观澜府以网签163套千万住宅，拿下目前广州海珠区乃至全市的豪宅热销No.1，克而瑞数据显示，该楼盘2021年套均价达到1085万元，正巧踩进广州豪宅门槛。而外围片区中，番禺区以329套成交遥遥领先，除番禺区外，其余外围区的千万住宅仅有十几套或者个位数成交。

从单套成交价看，以入门级豪宅，即总价1000万—1500万元的一手住宅成交占比最高，克而瑞市场监测到，截至10月中旬，总价1000万—1500万元的住宅成交了1222套，其次1500万—2000万元的住宅网签414套。值得一提的是，相比2020全年各总价段的成交量，截至10月中旬，1500万—2000万元区间的增幅是最多的，成交增长了60.5%(备注：该总价段2020年网签了258套)。而今年以来唯一一套亿元住宅成交，则是来自泛珠江新城板块的明星豪宅——天河侨鑫汇悦台，该套住宅总价为1.68亿元，成交面积123.7平方米。

上海餐厅二居室99m2装修

三居室装修

二居室装修