山西：擅自变更小区容积率将遭严查

2022-07-06 来源：井然装修资讯网

山西：擅自变更小区容积率将遭严查

从山西省建设厅了解到，山西省建设厅和监察厅将在全省范围内组织开展房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题的专项治理。

许多购房者入住小区时往往有这种感觉，原来本该是绿地的地方盖起了高楼，小区景观缩水，现实中的小区和购房时所宣传的出入较大。这是由于一些房地产开发商受利益驱动，违规变更了规划、调整了容积率导致的。

容积率是指一个住宅小区的用地面积与总建筑面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，而对开发商来说，地价的分摊成本就越高。

此次专项治理将对２００７年１月１日至２００９年３月３１日期间领取规划许可证件的所有房地产开发项目进行清理，重点对其中涉及提高容积率，以及将基础设施和公共服务设施用地、城市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为商业、住宅用地的房地产项目进行逐一清理检查。

据悉，此次清查项目包括提高容积率、改变土地使用性质是否有法定依据，是否按照法定程序进行，是否依法公开，是否有土地价款和配套规费流失等情况。