江北区新房装修价格多少江北科学城纯新盘装

继上周公开售楼处之后，江北纯新盘龙湖三千庭于今日正式对外公开样板间，产品装修细节已经首开计划一应曝光！

项目打造6层洋房与4层叠墅，容积率约1.2，共计500套房源，预计精装交付。

据悉，项目预计5月下旬首开5栋楼，约124套房源，包括4栋洋房以及1栋叠墅，其中洋房预计装修价格在2.2-2.3万/㎡。

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今天，龙湖三千庭正式对外公开两个样板间，分别是建面约87㎡的软装样板间和约87㎡清水样板间。

户型鉴赏：

客厅、餐厅、厨房LDK设计，南北通透；南向主卧带大飘窗，屋内预留衣橱空间；南向双阳台设计，开间约6.3米，视野、采光优秀；北向卧室为可变空间，可打造成为儿童房或书房；卫生间为三段式干湿分离。

今天，龙湖三千庭的装修标准也一应曝光，具体包含：

海信或海尔或同等档次品牌中央空调系统、中科睿赛或同等档次品牌新风系统；入户门锁采用优点或第吉尔或同等档次品牌机械/密码/卡三合一门锁；四季沐歌或同等档次品牌太阳能、三雄极光或欧普或同等档次品牌灯具；玄关、客厅的墙面、天棚采用三棵树或同等档次品牌乳胶漆，地面采用生活家或书香门第或同等档次品牌强化复合地板；厨房采用方太或老板或同等档次品牌油烟机/灶具、摩恩或同等档次品牌厨盆、水龙头。卫生间配置风暖机、玫瑰岛或九牧或同等档次品牌淋浴屏、科勒或TOTO或同等档次品牌五金件。

87㎡软装样板间实景

我了解到，项目预计5月底首开洋房4、10、19、22#楼，叠墅9#楼，共124套房源，装修交付。（其中下叠地下室为毛坯交付）。首开楼栋中，4、19、22#楼总高6层，户型面积约87㎡；10#楼总高5层，户型面积约100㎡。

价格方面，洋房预计装修价格在2.2-2.3万/㎡。

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龙湖三千庭，位于江北新区桥林街道紫峰路与新柳路交汇处，属于江北新区科学城板块。

项目容积率只有1.2，是龙湖南京打造的首座叠墅与洋房相结合的住宅小区，以往龙湖都是打造的都是高层、小高层一类产品。

从这一类的产品的居住类型来看，舒适度肯定远高于高层和小高层，与此同时项目的外部环境相当不错，对面就是石碛河景观带，观景视野很好。

随着金地、龙湖、越秀几大品牌开发商相继入驻，桥林新城今年将迎来小高潮，包含龙湖三千庭在内桥林新城共有5家楼盘竞争，不知道最后谁能胜出。

① 时光泊月：近S3号线底站高家冲站，在售毛坯均价1.82-1.92/㎡② 水沐云筑：距离S3号线兰花塘站步行约10分钟，在售精装均价2.17万/㎡③ 时代艺境：白马广场的城市展厅已经公开，预计5月公开售楼处，毛坯限价2万/㎡④ 越秀G100：毛坯限价2万/㎡，预计年内上市

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去年以来，江北许多板块都打了一个翻身仗，比如五桥、研创园、城南中心。

桥林新城自2020年以来，不断有利好消息传出，浦口区人民政府与南京地铁集团公司签订合作共建协议，共建桥林新城地铁小镇。

此外桥林新城还启动大规模开发，总投资177亿打造智慧新城项目。

作为一个还在起步阶段的新城，桥林还具备很多的上升空间，相关配套来也需要一定的时间来完善，未来能够发展到什么样的高度还要看规划利好的力度以及兑现的速度。

来源：浦口经济开发区

交通方面，S3号线已开通，可换乘2号线抵达新街口。未来马骡圩站将与地铁11号线相连（规划中），将形成“五横七纵”的路网格局。

商业上，区域内仅有丝兰湖商业中心，未来还规划有S3号线双龙站大型商业综合体、21-42处基层社区商业中心以及4大邻里中心。

教育上，南京书人实验学校、南京苏杰学校已经建成使用，片区内还将规划1所高中、5所初中、8所小学。

写在最后：

桥林新城由于拥有地铁和台积电、清华紫光、上汽集团、百度、华为等众多知名企业，前期吸引了部分刚需、投资群体，板块面貌也发生了巨大的改变。

随着区域发展越来越趋于成熟，房价应该也会与之保持同频，目前桥林新城的新房精装价格基本固定在2.2万/㎡左右，算是价格洼地，刚需群体能上车还是要趁早。

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