公寓新房装修验收规范表分类讲讲公寓别墅的

2024-09-10 来源：井然装修资讯网

本周，《装修情报》认可的优选服务商上海品信装饰监理有限公司来到长宁区汇川路88弄凯欣豪园的一位读者家，由于2009年有过装修经验，这套公寓房翻新，需要经历前期拆旧、材料进场等工序。而往往被读者们忽略的材料验收，也是非常关键的！

房屋信息

地址：上海市长宁区凯欣豪园

监理：上海品信装饰监理有限公司

户型：3室2厅

居住面积：148㎡

初次装修：2009年

装修时间：2017年12月初

装修需求：整屋翻新

现场亮点：前期拆旧与材料进场

▲来到长宁区汇川路88弄的读者家，上海品信装饰监理有限公司金牌监理王工告诉编辑：装修前期的材料进场阶段，我们监理是要负责验收的。而这往往是读者们容易忽略的关键点，无论是针对施工方、还是材料商都需要留心。

▲在施工现场，编辑发现前期拆旧已基本就绪。监理会根据进场时所提供的材料清单逐一验收并且做笔录，避免引起不必要的纠纷。不同的材料验收标准也不同，这就针对主材料的验收做详细的介绍。检查包装上是否有厂名、场址、注册商标，是否有质量检测监督部门的检测报告。将产品颜色和选色卡做核对，以防有错。

▲上图中，拆旧碎屑尚未全部清理干净，但王工已经展开了分析：施工材料方面，其实可以拿涂料举例，质量好的调和涂料，表面稍有一层油料或稀释，下面较稠，搅拌后能充分均匀，且粉色正常，若有变稠、变厚、沉淀、结块等现象，就说明涂料存在问题了。

▲来到墙面拆改较明显的区域，王工分析：这整面墙是要铺贴瓷砖的！在材料验收阶段，我会重点检查墙地砖的规格尺寸。这是因为伪劣陶瓷砖在外型及规格尺度上有较大的偏差，放在一起会有明显的大小头，检查瓷砖的边缘是否光滑，是否有搬运过程中损坏的痕迹。

▲同样的道理，倘若监理用硬物敲击瓷砖，声音清亮的说明质量好、砖烧得熟，如果声音异常说明瓷砖内部有裂纹。好的瓷砖一般都有细腻的质感。在瓷砖背面滴上水，如果水很快的四处散开浸出，表明瓷砖内部颗粒松动或有缝隙且质量不好。

▲客餐厅的顶部，需要铺装吊顶。这就涉及到板材的验收工作：查看其生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等，别忘了查看产品检测报告中的甲醛的释放量。甲醛检测数值越低越好。大芯板根据其有害物质限量分为E1、E2级。

▲验收板材表面是否平整，有无翘曲、变形、有无起泡、凹陷。芯条排列是否均匀整齐，有无腐朽、断裂、虫孔、节疤。证明施工方提供的检测报告上描述的产品，可以用鼻子闻，如果板材散发出清香的木材气味，说明甲醛的释放较少。另一方面，如果气味刺鼻，说明甲醛释放量较多。

▲如果是铝扣板，那么四周边框均匀、表面干净、有光泽、烤漆较厚，国际要求的厚度为0.6mm漆面不易脱落。拿到PVC塑扣板，先闻闻板材，如带有强烈的刺激性气味，则对身体有害，应要求生产厂家或经销单位出示检验报告。特别注意PVC塑扣板氧指标是否合格，必须大于30才利于防火。

▲门窗方面，拿到现场首先要查看产品出厂的合格证，注意出厂日期、规格、技术条件、企业名称和生产许可证编号。要注意铝合金门窗的壁厚，其生产厚度不小于1.2mm。表面涂层的厚度，阳极氧化产品的膜厚不低于10∪m，电泳涂漆产品的膜厚不低于17∪m，粉末喷涂的涂层厚度不超过40~120∪m。

▲王工总结道：无论是公寓房翻新，还是别墅装修，道理都是相通的。防盗安全门门框的钢板厚度应在2mm以上，门体厚度通常在20mm以上，门体重量一般在40kg以上。观察门锁外观，检查有无擦伤，锈迹等疵点，表面是否光洁并检查门的机械性能，转动拉手查看锁体是否松动，钥匙开锁是否顺畅。

▲如果是橱柜板材，其封边细腻、光滑、手感好、封线平直光滑、接头精细。柜门铰链的质量也很关键，其质量关系到柜门的开启寿命，还要看地脚的调平器及螺丝是否防湿。

▲卫浴洁具的釉面应光洁、平滑、色泽均匀没有明显缺陷，敲击发出清脆悦耳的声音，没有裂缝，商标清晰，各种配件齐全，无变形等。

▲注意卫浴间的出水口为下排水时，要核对下水口中心到水箱后面墙体的距离。如果距离不对要调换产品或加装马桶移位器。

▲线材验收方面，要求铜芯横断面颜色光亮、色泽柔和。可取一根电线头用手反复弯曲，凡是手感柔软，抗疲劳强度好、塑料或橡胶手感弹性大且电线绝缘体上无龟裂的就是优等品。

▲最后当然少不了管材验收，PP-R同样可以验收其横截面，管壁的厚度是否均匀，优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上，热水管一般在3.5mm 上。再就是看管子的韧性，优质的产品在整根的情况下是可以绕成一卷的。PVC电线管，可以将其捏扁，松手后变形恢复得好的说明其弹性好，质量也好。

编辑留言：

说起来，这几年装修正在不断透明化、规范化。但依然存在猫腻、误解、纠纷。当然最麻烦的就是可操作性、材料到位情况等引起突发状况。如果你对装修施工细节还抱有疑虑，或是你家正准备装修，却遇到了诸多困难，不妨请监理帮忙吧！

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