小区服务队垄断装修生意？ 物业把业主惹恼了

小区服务队垄断装修生意？ 物业把业主惹恼了

6月24日，业主“翰墨之春”在小和山高教区翰墨香林苑业主论坛发帖：今天上午收到安居物业的律师函，内容是我欠了2009年的物业费，限7天之内补交，如不补交，将采取法律手段！不知道其他没交物业费的业主有没有收到？

业主“老农夫”跟帖：安居物业终于动手了，那么大家就应战呗，这是早料到的，现在关键是人心要齐。

“本人愿拿出这笔钱来打官司。不为钱，只为争口气！”

“我愿意承担官司费用，哪怕高于物业费，和无为物业较量！”……

一时响应者众。

七八百户业主拒交物业费

物业催业主缴物业费，为什么要发律师函？

昨天下午，安居物业金主任说，安居物业早在半年前就撤出翰墨香林苑了，小区现在的物业公司叫国都，安居物业催交的是2009年的物业费。

金主任说，翰墨香林苑现在入住了1200户人家，物业费标准是小高层每月0.78元/平方米，多层0.50元/平方米，2008年小区交房时，物业向业主预收了一年的物业费，但到了2009年，有七八百户业主拒交物业费，以致2009年物业费欠款达79万元。

2009年底，安居物业与翰墨香林苑两年合约期满。经公开招聘，国都物业接手。

“说白一点，是我们被居民赶出了小区！”金主任说，“我承认这两年我们物业服务有很多不到位的地方，业主对我们意见很大，但我们毕竟付出了劳动，哪有享受了服务不付钞票的？”

为了这79万元物业费，安居物业撤离后，仍在小区商铺租了一间房，专门催交业主欠的物业费，几个小姑娘三番五次上门去讨，但收效甚微，半年下来，仍有六七百户业主未交物业费。

忍无可忍，安居物业委托律师给未交物业费的业主发律师函，由于数量太多，第一批先发了50份。

“我们也不想搞事情，但不采取法律手段，那笔欠款什么时候才能收回来？至于7天期限到了怎么办，总公司会有个说法。”金主任说。

小区服务队垄断装修生意

因为交了物业“保护费”？

在小区论坛上，业主对安居物业也有不少抱怨，其中不少业主提到了装修服务队的事情。

C女士就是没有交物业费的业主，她说，“在2008年楼盘交付大家都装修的时候，小区里专门有个装修服务队的，水泥、黄沙、门窗都有，生意很好，价格还比外面贵，我就很纳闷。”

“当我家要安装门窗时，才悟出名堂来。我去找小区外面的门窗店，店老板说，你们小区我不敢进，进去要被服务队打的，小区服务队这么牛？我当时急着赶装修进程，也没较劲，就找了小区服务队，后来发现门窗不但价格贵，质量还很差！”

“后来听其他邻居说，小区服务队是给物业交了钞票的，相当于交了保护费。你说这样想方设法压榨我们钱的物业公司，还要它干什么？”

安居物业金主任证实，小区服务队确实给了物业一笔钱，大概3万元，是服务队自己找上门来谈的，他们想小区当时正在大量装修，小和山附近买装修材料不大方便，有个服务队能方便居民，就答应了。况且这笔3万块钱也是用在了小区的公建设施上。

如果小区真的没物业管了

最终受害的还是业主

晚上7:15，小区南门有一群中老年人在广场上跳舞。

业主J女士说：“我是守法公民，从不拖欠物业费，今年也交了上半年的物业费，但我看新物业也有很多地方做得不够好，比如停车问题，下半年的物业费我也要考虑考虑。”

小区新物业——国都物业刘主管说：“我们接手半年了，物业费只收了三成左右，不理想。今年我们的目标是收85%以上。达不到目标，我们只有走人。上次我跟业委会也说了，如果小区真的没有物业管了，最终受害的还是业主。”

都市快报 岳海智 连诚

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