物业在业主装修完工后的验收通知怎么写？-物业检查装修的注意事项

物业在业主装修完工后的验收通知怎么写？?物业检查装修的注意事项

装修注意事项有什么？

物业在业主装修完工后的验收通知怎么写？

物业在业主装修完以后的验收通知，只是告诉业主他的装修合格或者不合格，有没有改动主体结构就行了。

物业验收刚装修完的房子要验收哪些

验收标准及相关事宜

1、首先必须明确一点，收房是的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不是开发商的义务，义务必须按时履行。

2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。

3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。

4、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。

5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。

6、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。

国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。

长沙市现行的的验收程序是倒过来的：开发商组织验收合格后，先由建委组织联合验收（我们不认为综合验收被取消），再交质监站验收备案，出具《建设工程竣工验收备案表》，然后才能交房。

因此对于无法查阅《建设工程竣工验收备案表》的业主，有权拒绝收房。查阅《建设工程竣工验收备案表》时，其实只需查阅最后一页的“备案意见”。如果“备案意见”注明部分备案，附条件的有待交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。

7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。

8、如果房屋质量（包括设计、规划）不合格，则说明该房屋不符合交付条件。既然不符合条件就不能交付，因此业主有理由拒收，可以拒绝在《房屋交接书》上签字（当然质量问题如果在业主能容忍的限度内，也可以考虑先收房事后整改）。同时注意要在约定收房的最后期限内，向开发商和物业公司分别致函（电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。

9、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。

10、对于物业公司制定的《业主公约》，业主有权拒签，并不构成开发商不交房的理由。顾名思义，业主公约必须是由业主制定，来规范广大业主行为的公共约定。物业公司服务于业主，服从于业主，无权制定任何约束业主行为的制度。

11、如果物业公 司为了便于管理，使用出入管理IC业主卡，则该卡并非业主（装修人员）生活的必须，而是物业管理手段的必要，属于物业公司的管理设备，而这份必要的代价早已包含在物业管理费中。向业主配备IC卡是该资质的物业公司应尽的义务，因此交房时该卡是免费向业主提供的。业主不必要为他人的义务重复买单。

12、购房或交房时，如果有工作人员邀请某些业主加入将来的业主委员会，而事后果然如此，或者将来业委会的候选人员是被莫名其妙指定，在一片沉默中当选的，则该业委会的代表性必然大打折扣，因为中国盛产“汉奸”。将来受制于人的只会是广大业主。

验收新房要带什么“装备”？

1.一个塑料洗脸盆----用于验收下水管道；2.一把小榔头----用于验收房子墙体与地面是否空鼓；3.一副卡尺----用于测裂缝的宽度；4.一副5米卷尺----用于测量房子的净高；5.一个万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；6.一个计算器----用于计算数据；7.一根水笔----用于签字；8.一把扫帚----用于打扫室内卫生；9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳----时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道正常验收房子时间一般是持

开放厨房装修有什么注意事项？

现市，越来越多的人开始追求开，一方面开放式厨房格局够宽敞，另一方面也让整个空间变得更美观时尚。这样兼具功能性又颜值高的厨房，一时之间受到了很多人的追捧，但同时也有部分人群望而却步，究其原因在于担心烹饪产生的油烟会到处扩散，家里分分钟变得油腻腻。

其实，想要开放式厨房，又不想家里变得脏乱差，只需装一台集成灶，不仅油污一扫而光，还能为开放式厨房加分。我们家装的就是奥田集成灶，真心特别好用。吸油烟率蛮高的。它采用的是侧吸下排的吸烟方式，吸烟口距离灶具严格把握了10-20cm黄金控烟区，在油烟扩散前便将其吸走，瞬间去除油烟，吸油烟率达到99%以上。你说炒菜能闻到油烟味，自从拥有了集成灶之后，想都不敢想的~

业主装修后 物业应如何检收

按照协议验收，没有协议就不用验收了，一般就是看看有没有破坏房屋结构、承重墙、装修垃圾清运等。

房屋装修完成后物业应该怎么验收

承重墙等不能够破拆的地方是否破拆

是否改变房间的用途

下水管道是否留检修口

装修完 物业怎么验收 验收单格式

装修完毕后 物业主要验收的是 敲了承重墙没有 有没有违反物业的规定 如改变原有的颜色 结构等

验收格式单 是物业的填

装修房子时让物业来通水!物业员也没有嘱咐出水的管子!业主也不了解这方面的事？

装修房子的时候物业来通水，务业员没有嘱咐出水的管子，然后业主也不了解，在这种情况下既然要装修，直接联系小区的物业处，让物业的处的工作人员来供水供电就行了。