新房装修砸地板违规吗装修房屋乱砸墙可能会

2005年春晚，黄宏、巩汉林、林永健出演的小品《装修》，是一个砸墙的故事。

巩汉林开场的台词说：“鸡年大吉我买了新房，买了新房我装修忙。装修的程序都一样，家家户户先砸墙！”

随后展开的小品故事是，巩汉林让黄宏砸墙，准备在这个地方装一台五十六寸的背投电视。黄宏几锤子就把卫生间的水管砸裂了，巩汉林说“砸裂了水管好，可以装一个喷泉。”

然后，巩汉林让黄宏砸承重墙，黄宏说：“砸承重墙危险。”

双方商量用小锤砸，结果几下子就把墙壁砸透了，因为对面已经砸了一半承重墙。林永健扮演的大嫂从砸破的墙洞钻进来，抗议道：“买个房子容易吗？一墙一柱啊，让你们砸成破房子了！”

巩汉林承诺给林永健重新砌墙后，林永健退下。黄宏和巩汉林听到另一堵墙的对面有砸墙的声音，突然间，墙壁被砸了个大洞，林永健扮演的装修工从洞的另一边露头说：“哎呀，大哥对不起呀！我想掏个壁橱，砸过界咯！”

这个小品反映了当今社会上的许多人买了新房，为了要增加一点室内面积，砸墙装修的故事。其实，房屋的承重墙是砸不得的。

承重墙，指支撑着上部楼层重量的墙体，一旦砸掉就会破坏整个建筑结构。由于承重墙对房梁及以上多层建筑结构承担支撑作用，各层室内的人、家俱及楼板的重量，都要通过承重墙、结构梁或结构柱传递给基础，形成整栋房屋的结构骨架。所以，一栋楼房的承重墙，是决定整栋楼房安全的重要部分。

如果有人在装修的时候拆了承重墙，就意味着该承重墙以上的楼体没有了支撑，一旦出现楼板裂缝，裂缝就会越来越大，直至断裂。一般来说，如果随意拆除承重墙，就会影响地基的稳定性，影响楼的稳定性。

装修乱砸墙涉及到了整座楼的安全问题，所以，装修对承载重量的墙壁不能拆除，不然就会影响整体楼房的承重效果。一旦拆除，就可能导致楼房坍塌。违规拆改楼房，城管部门发现后会责令改正，还会对当事人罚款。

武汉市的韩女士在装修自己家新房时，擅自砸掉自己家室内的承重墙，结果导致整栋楼出现大量裂缝，并使一栋楼变成危房。受到损害的业主们纷纷要求韩女士恢复原状，韩女士却扬言道：“你们再这样逼我，出了事就找你们赔偿。”

当初，韩女士买下这套房子要装修时，她认为承重墙使得客厅显得比较狭小，她请来装修师傅把承重墙全部砸掉了。看到已经变得宽敞的客厅，韩女士满意极了，觉得自己聪明无比。

韩女士砸承重墙时，楼里业主们纷纷前来劝阻，并告诉她：“如果砸掉承重墙，房子会出现裂缝。一旦房屋裂缝太多，就会成为危房，就容易倒塌。”

韩女士对大家的意见不予理会，仍然一意孤行地砸墙。结果，砸完承重墙后，楼上很多人家的天花板、地面、墙面都出现了不同程度的裂纹。大家每天都胆战心惊的，生怕房子倒塌。很多人都不敢住在这里了，搬到了外面暂住。

业主们找到调解员，希望能帮忙说服韩女士恢复承重墙，还大家安宁的生活。

可是，韩女士对调解员说：“这件事不能怪我，我自己的房子难道都不能做主装修吗？我当初砸墙的时候也没有人阻拦，我根本不知道承重墙不能砸。再说，我已经把承重墙重新修好了，还跟各位业主道了歉，他们还指责我。如果再这样相逼，出了事就是他们的责任。”

业主们请房管局来查验承重墙恢复得是否合格，经房管局检查发现，韩女士只是用水泥和砖重新砌墙并粉刷了一下，没有用钢筋和混凝土浇灌。所谓修复的承重墙跟没有一样，起不了支撑作用。

根据建筑规范，承重墙是不可以拆改的，如果违规拆除了，必须用加固手段修复才能保证承重墙的作用。韩女士如此维修，实际是糊弄人。

《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

韩女士擅自砸掉承重墙，使楼上的房子开裂变成危房，损害了其他业主的利益，对其他业主的生命和财产安全造成了威胁。因为承重墙是房屋砌体结构中支撑上部楼层重量的墙，如果砸掉了，会破坏整个房屋结构，使房屋随时都可能倒塌。韩女士觉得“我自己花钱买的房子，属于私人财产，我想怎么处分房子是自己的自由”，是一种错误观念。因为楼房涉及多家业主共同使用居住，韩女士将将自己室内的承重墙砸掉以后，给上层业主的生命安全都构成了威胁。这是一种损害公共利益，甚至危害楼上居民生命安全的侵权行为。

韩女士花钱购买的房子，享有对所买的房子的占有权和使用权和处分权。但处分权仅指对所有权的转让或对房产享有的抵押权，及对安全没有影响的局部装修改造。购房人有权对自己的房子装修，但必须在不危及建筑物的安全和不损害其他业主的合法利益前提下，才可以行使装修权。

韩女士擅自砸掉承重墙，危及建筑物的安全和他人的人身安全，构成民事侵权，应该承担修复责任。如果在修复之前，该楼房倒塌造成了他人的人身伤亡或财产损失，韩女士的行为就可能构成犯罪。

韩女士砸承重墙的侵权行为，给业主们的合法权益造成损害，并给业主们的人身生命安全和财产安全造成了危险。依据《民法典》第一百七十九条规定：“承担民事责任的方式主要有：停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉。”韩女士应该停止侵权行为，并按原设计的建筑标准恢复承重墙，消除墙体开裂带来的危险。同时对业主因危楼影响搬家到外面暂时居住增加的支出予以赔偿，并公开向所有业主赔礼道歉。

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条之规定，“涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。

房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。”

韩女士擅自砸掉承重墙，致使整栋楼房建筑主体和承重结构发生了改变，业主有权向建筑行政主管机关投诉并要求查处。有关行政主管机构有权责令韩女士改正并处以行政罚款，如果造成损失，还要承担赔偿责任。

如果经鉴定机构确定，已经造成安全危险的楼房无法恢复到设计标准，也无法达到原竣工时的质量标准，或者无法保证安全使用，韩女士要承担的赔偿责任即使是倾家荡产也无法承受。

如果韩女士砸墙行为造成了楼房垮塌并造成了他人的人身伤害，韩女士就可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪。《刑法》第一百一十四条规定：“放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法破坏工厂、矿场、油田、港口、河流、水源、仓库、住宅、森林、农场、谷场、牧场、重要管道、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”

第一百一十五条：“放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。”

也就是说，韩女士已经造成的楼房危害事实，只要由楼房安全鉴定机构鉴定确认是危楼，韩女士就应该在承担恢复原状责任和赔偿损失的基础上，还要承担三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。

笔者写的本人在准备发表时，黑龙江省又发生一起严重的砸承重墙的事件，一个韩姓大妈租赁一处住宅的三楼用于健身行业经营，她安排施工队竟然开着拆墙的钩机上到三楼将承重墙拆除了，导致整栋栋从3楼裂到21楼，整栋大楼，200多户居民面临着极大的危险。

事后，楼内的居民被政府迁移到宾馆里暂时居住，每户每天200多元由政府买单。经鉴定后，该楼损失价值达1.6亿之多。事情发生后，公安机关拘捕了4个人，但问题并没有解决。

其实，拆承重墙的租赁户和施工人员构成了犯罪，即“以危险方法危害公共安全罪”。

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