串串房装修适合新房装修吗花3万装修卖价增

​新房市场有不少精装房，通过装修提高售价，埋着不少坑，大家都比较熟悉了。

而在二手房市场，则有不少串串房，主要也是通过装修赚取差价，坑也不比新房少。

何为串串房？

串串B从卖家A那里拿到一套房，不过户以节省时间成本和税费成本，经过快速装修，找到买家C，最后卖家A过户买家给C，串串B赚取差价。

处于灰色地带的串串房，多次被媒体曝光，但市场依旧有需求，仍在野蛮生长。

比如60平米左右的房子，串串花3万装修得光鲜亮丽，出手时就能加价10万，从中赚取差价。

1、卖房遇到串串

不少网友发帖说卖房时遇到房串串：

在交易过程中，串串B往往会选择先交一部分押金或者分期付款，同时让卖家A留下一笔押金以配合串串B，串串B与真正的买家C达成交易后，再和卖家A将押金结清。

卖房时，遇到良心的串串，的确能帮不少卖家快速将房卖出去。

串串比较专业，一般是资深老手或者中介公司，懂得哪种装修风格的房子受市场欢迎，能卖出好价，也和整装公司长期保持合作，拿到比较低的折扣。也有不少装修公司自己当串串，差价自己挣了。可以说，串串的审美处于市场中上水平，单看装修出来的效果，比大部分人自己装修出来的强。

遇到比较坑的串串，再遇上行情不怎么好的时候，有的串串几个月都卖不出去，要么变相让卖家降价，要么继续拖着，无法结清押金，甚至尾款。

而且，串串装修一般都是表面光鲜亮丽，但一分钱一分货，隐蔽工程质量到底怎样，串串和装修公司最清楚。而最终签合同的是卖家和买家，中间出了什么事，责任怎么划分也不好说。

卖房遇到串串，有利也有弊，好处是串串通常会比较爽快、干脆，坏处是合同一不注意，就容易被坑。

先抛开串串房装修质量的问题，对于不熟悉卖房流程以及相关法律的卖家来说，还是不建议各位卖给串串，由于暂时没过户，仍存在着交易不成功的风险。中间出现纠纷，很麻烦。

如果，真的要卖给串串，合同一定要约定交房时间，尾款结算时间，还有法律划分问题。一定要在缴清全款后才能交钥匙。

2、买房遇到串串房

行情好的时候，串串房不仅可以依靠装修赚钱，还能通过淘笋盘，利用时间差赚到一部分房子增值的钱。

在行情一般的时候，则主要通过装修赚钱，关键就在于装修的水太深了。

串串房装修得挺好看，但隐藏部分，例如水管、墙底、走线等等，大部分普通购房者根本分不清好和次。

二手房市场，串串房还不少，主要有这些特点：

1、房子装修得挺漂亮，但和自己居家的装修有很大不同。前几年流行欧式的风格，浮夸的顶灯，金灿灿的墙纸。现在与时俱进，流行简约，日韩北欧系风格。房子是挺漂亮，但流水线式的装修，大多材料和细节都比较差。

2、 家电、家具齐全，过去基本都是不知名品牌，现在也开始用大品牌，不过是基础款、老款式的，成本也不高。

3、 装修好了却不住人，从卫生间，厨房，可以看出来没有使用痕迹。有的连床垫膜没撕。不少觉得装修麻烦的购房者认为这正好省了麻烦，就心动了。

4、 房子还有不少故事，比如业主花了多少钱装修，现在投资失败，暂时不结婚了，要换大房子，去外地工作等等，故事还合情合理。

来看看网友认定的标准的串串房是什么样的：

图片来自网络

大面积高光材料，家具是便宜的合成材料；客厅用最低档次的强化复合地板，厨房地砖墙砖赶工痕迹明显；床是玻璃钢，里面很多纤维材料，掉漆了会痒得不行；拼多多上才有的美丽女神床垫，膜也没撕；结合整体风格与粗糙的细节，教科书般的串串房。

不过这也是早期的串串房了，不少人会根据有没有居住过来判断是不是串串房，现在的串串房也在不断升级，有时还会故意“做旧”，弄出点生活过的痕迹，防不胜防。

赶工出来的装修，看起来效果挺好，当仔细一瞧，材料、以及表面的做工细节都不怎么样，看不见的隐蔽工程，可想而知。

这种明显劣质装修的串串房，用最少的钱，在最短的时间内装出最好看的房子，除了关心材料能管多久，还得关注防水、甲醛含量等关键问题。

遇到这种串串房，肯定不建议购买，对方装修了是为了赚差价，肯定不会卖清水价。而普通购房者把劣质装修拆了重装，还得花一笔钱，舍不得重装更可能危害身体健康。与其纠结，还不如不买，或者买清水房。

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最后说几句

串串房，有良心的，也有坑。既然能在市场里野蛮生长，说明不管是卖家还是买家，都有不少需求。最常见的是图方便和省事儿。

卖房遇见串串，需要注意交易过程中隐藏的法律风险。

而买房遇见串串房，主要看两点：

1、 装修质量。外表能看出来材料特别次、细节非常粗糙的，肯定不能买。隐蔽工程隐患比较大。稍微对质量有点要求，注重身体健康，都会重装，这类房子的实际价值应该是清水房价值再减去拆除装修的费用。

2、 合同要和真正的户主签。如果不是和户主签订的，要让对方拿出委托书，而且委托书要在公证后才有法律效应。

最后，买二手房时，不仅是串串房，针对所有二手房，首先还是建议买清水，即使买带装修的，最好买别人住过一段时间的，至少能保证身体健康没什么大的问题。

试想一下，正常情况下，有多少普通人会把房子装修得漂漂亮亮，家具备齐后，自己不住却准备给别人住？串串房的故事挺多，也不要轻易当真。

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