张店区精装修新房验房现场立即整改淄博这套

2024-09-10 来源：井然装修资讯网

近日，随着淄博中心城区多处楼盘陆续交房，晨报公益验房活动报名异常火爆，目前，晨报验房小程序后台报名信息已经有一千多条，这足以说明广大业主重视房屋质量、期待验房的迫切心情。

12月7日下午，

晨报公益验房团来到万科翡翠书院，

对一套145平方米的精装修房进行了查验。

验房师查验发现，

这套精装房主次卫生间存在几处瓷砖空鼓，

卧室地板有划痕、部分铺贴不牢固等。

针对查验出的部分问题，

万科维修人员现场进行了维修。

接下来，就一起看看

这套精装房的查验情况吧

还未完全竣工

部分区域需整改

来到万科翡翠书院这套精装房，验房团一行人看到虽然还没到正式交付，但是房间内干净整洁，验房团一行穿上鞋套进行查验。

业主告诉记者，目前是这个项目的第二次工地开放日，离正式交付还有一段日期，业主可以先期查验，开发商可以提前处理业主发现的问题。记者看到，这套精装房部分位置尚未完工，主卧卫生间暖气片水管尚未接好，厨房燃气灶也还没有安装，空调还能不通电使用。

验房师环视一圈后，拿出空鼓锤查验空鼓。由于是精装修房，验房师查验起来格外仔细。经过查验，两个卫生间发现几处地砖空鼓，另外，客卫淋浴间地面石板边角有破损。验房师一一进行了标注。

验房师告诉记者，瓷砖空鼓是精装修房验房过程中发现的普遍现象，即使是自己装修也是难以避免，该套房屋仅在两个卫生间发现几处地面砖空鼓，已经算是不错的，只要及时维修即可。

“空鼓瓷砖如果长时间不维修的话，会慢慢松动。如果是小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再铺贴好。”验房师强调，无论是哪种维修方式，干透之后都要再重新检验一遍。

此外，验房师还发现，卧室木地板有轻微划痕，东北卧室和西南卧室部分木地板铺贴不牢固，主卧门口的地砖有不平整现象。

部分小配置未到位

快修人员立刻整改

查验门窗时，验房师发现，主卧室的窗户一个把手未到位，主卧卫生间窗缝密封胶处理不够细致。

验房师随后查验了电路。在主卫洗手台附近墙面的插座，防溅盒还未安装。因为空调尚不能启用，无法查验。

验房师查验过程中，开发商和工程方面的代表一直在现场，详细记录了查验出来的问题，并积极协调维修人员上门维修。

查验进行到一半，万科“快修”人员已经来到现场，对之前检查出的小问题立即展开维修，阳台玻璃压条也在查验结束之前安装完毕。

对于其他不能立即维修处理的，开发商方面表示，将尽快积极协调处理。业主方面对处理情况表示满意。

验房记者手记

晨报验房活动推出以来，记者跟随验房师查验过淄博市范围内的新房十几套，每一套房子都或多或少存在问题。

专业验房师介绍，房屋查验一般包括墙面、地面、门窗水电等几十个项目，精装房查验项目比毛坯房更细。大到墙面平整度，小到门窗把手，一整套查验流程下来，几乎没有一套房子是完全没有问题的。

问题的严重程度和数量，成为评价一套房屋质量的直观标准。仅就晨报验房团查验过的新房样本而言，此次查验的万科翡翠书院这套精装房，还有之前曾经查验过的城南壹号一套毛坯房，都是质量较高的。

每次查验完毕后，业主的心情也与开发商和物业方面的态度直接相关。有的业主验房时，三番五次协调物业送电，但直到验房结束也没通电；有的业主发现房子有问题，开发商却迟迟不给处理……此次在万科翡翠书院，相关方面全程跟踪、维修人员即刻上门维修，都值得点赞。

“新房有小问题可以理解，只要开发商等方面积极维修，作为业主就能接受。”多数业主在验房过程中向记者表示。晨报公益验房团也希望，更多严把质量关、严把服务关的楼盘不断给我们带来惊喜。