山东平均房价达3488元-㎡ 1-3月买房消费459亿

山东平均房价达3488元/㎡ 1-3月买房消费459亿

在此起彼伏的调控房价讨论声中，山东一季度的房地产市场依然走出了一轮涨势。14日，国家统计局公布了一季度全国房地产运行情况。1-3月，山东商品房的销售面积和销售额均取得了100%以上的增长，山东省的平均房价已达每平方米3488.85元。同时，济宁、青岛的房价同比分别上涨了8.5%和8.1%。

在房地产投资开发方面，数据显示今年一季度，全国房地产开发企业投资增速同比达到35.1%，其中住宅增速同比达33%。1-3月，山东房地产投资额为461.71亿元，同比增长34%；其中住宅类投资为334.5亿元，同比增速35.2%，基本与全国平均水平持平。

在销售方面，山东消费者今年前三月在买房上花费了459.13亿元，同比增速达到了102.9%；而房屋销售面积也暴增至1315.99万平方米，超越广东名列全国第二，同比增速达到104.5%，第一名是江苏。山东平均房价已攀升至每平方米3488.85元。

纳入统计的我省4市中，济宁3月的房价继续维持2月份的涨势，同比上涨了8.5%，其中二手房价格涨幅更是达到14%。青岛房价3月份整体同比上涨8.1%。省会济南3月份整体房价上涨了5.8%，相比去年同期，新房上涨了6 . 4% ，济南二手房上涨了5.5%。只有烟台地区的房价涨幅相对较低，新房和二手房的同比涨幅为4.6%和5.6%，带动整体房价上涨4.1%。

分析人士预计，3月份全国房价在一片调控声中不断攀升，引发了房地产业界及官方的强烈关注，新一轮更猛烈的楼市调控行动或将拉开。

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