“天价”水电改造费吓坏装修房主
“天价”水电改造费吓坏装修房主
家住马栏北街附近的鲁先生与一家装修公司签订了装修合同,他说,当初装修公司说水电改造只需要2000多元,没想到走完整个水电线路后,装修公司竟说花了16800元。现在他已要求装修公司停工,但双方无法就退款达成协议。家装工程半途而废,鲁先生一家不知该怎么办好。
11月2日,来到鲁先生家,看到了鲁先生家刚走完水电线路的房子,里面堆满了沙子和水泥。鲁先生和父亲正对着房子发愁。鲁先生说,这套房子建筑面积只有65平方米左右,是才买的二手房。上个月11日他与一家装修公司签订合同,约定除水电线路的费用外,工程款共计2.2万元,但他要先交工程款的60%。水电费用“按实际发生量计算”,当时装修公司说要花2000元左右。
“我交了60%预付款后,装修工人就开始走水电线路了。”鲁先生说,施工十天,装修公司告诉他水电改造需要支付16800元。
如此大的价格差距,让鲁先生觉得自己掉进了“装修陷阱”,鲁先生拒绝交费,并要求装修公司停工、返还他部分预付款,但被拒绝。鲁先生说:“为了让家人尽快住进去,我想找其他装修工人来干,但工人却遭到了原来装修公司人的威胁,房子就搁在这儿了。”无奈,他求助市消费者协会。消协联系该装修公司后,装修公司表示,水电线路改造的实际数量就是那些,不信可以去量。但因为水电涉及隐蔽工程,其实际发生数目很难具体测量。
昨天联系到该装修公司何经理,他表示从来没有跟鲁先生说过水电改造预算为2000元左右,他只是先前问过鲁先生暖气管道换不换,如果全换,大约两三千元。至于花销为什么那么大,是因为鲁先生家的工程量很大,水管、暖气管、电线都需要换。之前,公司曾告诉鲁先生水管、暖气管、电线等的单价,换哪些东西也都约定好了。对于鲁先生想要终止合同和要回部分装修预付款,何经理说不可能退钱。何经理还说根本就没有威胁过鲁先生家的装修工人,问题可以通过法律手段解决。
就此事采访了辽宁泛舟律师事务所初洪军律师,初律师表示“按实际发生量计算”这种说法太模糊,有利于装修方,不利于房主。当初,应该在合同里写上大约的数目或者一定的范围。如果在施工过程中,工程量增加,装修方有责任告知房主,双方再做约定。目前,房主与装修方发生争议可以走诉讼渠道,让专业部门对实际发生量进行评估,以这个数目为准。
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