67元-㎡！临沂"天价"取暖费谁来埋单成为焦点

67元/㎡！临沂"天价"取暖费谁来埋单成为焦点

事件

取暖成本高达67元/㎡

“我知道有业主说我们是天价供暖，你来了也好，帮我们把这件事解释清楚。

”一见到记者，物业公司的刘主任拿出厚厚的一沓调查表以及成本核算表，向记者诉起苦来，“小区需要二次换热，是换热成本阻碍了正常供热。”

原来，该商务楼除了底层商铺使用空调供暖外，尚有600余套房屋使用地暖采暖。由于商务楼较新，加之不少业主属于投资性质购买，并未入住或办公，因此实际上只有200多套房屋在正常使用。

“其实按照供热公司的规定，得到100%缴费才供暖；但为了让业主能够享受集中供暖，我们尽力向供热公司进行了申请。”刘主任告诉记者，11月4日，供热前夕，物业公司制作了调查表，征求多少用户需要集中供热，以计算二次换热分摊成本。“当时一共调查了215户，145户同意，60户反对，还有10户没回收上来。”

看到调查表上，不愿供暖的理由包括：在岗时间短、员工大多不在办公室，房屋日照好无需供暖等。

同时，刘主任和同事们又挨个拨打了尚未入住业主的电话，征求是否集中供暖。最后的统计结果显示，451户业主中，只有148户同意缴费。

物业公司又核算了二次换热的成本，水电费、人工费等全部加起来大约需28万元，这样平摊到148户愿意供暖的业主身上，每平米为31元。由于商务楼为非居民用户，再加上36元/㎡的供暖费，业主需要按照67元/㎡价格交取暖费。

焦点

二次换热成本谁埋单

饶是如此，仍然有14户业主愿意交钱供暖，但是物业公司不敢收这钱了，而且物价局也不同意收。

临沂市物价局相关负责人介绍说，当初在制定供热价格的时候，每平米36元是到户价格，业主不应该承担其他费用。按照67元/㎡价格交取暖费是不行的。

那么，31元/㎡的二次转换费用该谁出呢？开发商称，他们已经建好了换热系统并移交，出28万换热费用也不现实。

让物业公司出？刘主任说，每月固定就收那么多物业费，让他们出，肯定也是“羊毛出在羊身上”。

让供热公司出？蓝天热力有限公司相关负责人告诉记者，严格地说，这栋楼还不是他们的服务对象，因为他们没有办理相关手续；另外换热站产权也不属于供热公司。

“给你打电话的业主肯定是愿意供暖的，但是我们实在是不敢收钱。”刘主任表示，他们也期待有关部门能给个明确的说法，这笔钱到底该怎么收？

进展

开发商垫付部分费用

12月1日，记者再次致电物业公司刘主任。她表示，现在问题得到暂时解决：用户按照每平米6元缴纳换热费用，其他不足的部分由开发商垫付。

供热公司有关负责人也告诉记者，该楼正在办理供热事宜。不过，他也表示：“这样还不如用空调，用暖气成本太高了。"

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