少了一部电梯装修标准也降格

2022-07-06 来源：井然装修资讯网

少了一部电梯装修标准也降格

精装修单身公寓里的鞋柜只能放下半只鞋

小刘是宁海人，在宁波工作多年后，他花50多万元在北仑一品江南买了套单身公寓。可今年元旦收房时，小刘发现，买的精装修单身公寓存在很多问题，装修标准跟合同中写的有很多不一致。更让他气愤的是，当初购房合同中补充协议写的楼房西侧有一部电梯，也不翼而飞了。

昨天，小刘在金报维权QQ群中向记者讲了这事。“这样的情况不止我一家，64套精装修的单身公寓都存在。”小刘说，大家已经多次投诉，但问题仍然没有得到解决。

小刘维权

3部电梯成了2部，精装修房子问题多多

小刘买的房子，原先楼盘名为“君临江南”。2004年，该楼盘由宁波泰山房地产有限公司（以下简称泰山）投资开发建设，地处小港红联中心地段。

2005年，因种种原因楼盘停工。2008年10月，泰山公司进入破产程序，2010年初，经公开招标的方式，成路集团（以下简称成路）中标该项目，成为该项目“托盘续建”的受托方，进行代建代销。

交房时，小刘打开门一看，呆了。“装修标准写的方太整体橱柜没有了，方太油烟机变成了光芒油烟机，多层实木复合地板变成了复合地板，更夸张的是，方太燃气灶变成了苏泊尔电磁炉。”小刘说，不相符的东西实在太多，更让人难以接受的是，房间套型结构跟宣传时也发生了改变，原先厨房的位置成了一排柜子，更可笑的是，鞋柜只有半只鞋的宽度。

不仅如此，原本合同写的楼房西侧有一部电梯，交房时只剩下楼梯。为此，虽然房子已经交付，但小刘一直没办理交付手续，他要讨个说法。

因为泰山公司已进入破产程序，业主们只能向成路集团反映，可对方不同意退房，而且在赔偿数额上一直协商不下。

昨天，在北仑区新碶工商所，双方又进行了一次协商，但由于双方要求差距过大，最终仍没成功。新碶工商所参与协调的一位工作人员说，将择日再次进行协商。

销售方：愿意协商解决

那么，作为代建代销的成路集团，对此问题又是怎样的态度？为此记者采访了成路集团负责此事的张副总经理。

当初，我们进行代销代建的时候，考虑为了业主出行更加方便，确实在补充协议中写了在楼房西侧安装一部电梯。但实际操作中规划未获审批，电梯的安装预算资金，我们还一直保留着，也愿意将这笔钱平摊补偿给业主。

精装修标准有出入，确实存在一定问题，原因是当时合同中没有写明确，但换的设施和材料在价格上基本还是差不多的，对此我们也愿意做出一定的补偿。

至于内部结构的问题，我们是按照规划图，充分考虑业主的实用性进行的，我们也希望业主能住得更好更舒适。对于这个问题，我们是愿意协商解决的，也提出了每户1.5万元的补偿标准。

律师：业主有权提出退房

精装修单身公寓楼出现这样的问题，业主是否可以向开发商要求退房？记者就此问题咨询浙江铭生律师事务所律师沈波芳。

3部电梯变成了2部电梯，外加，厨房没有窗户和装修标准不一样，确实伤害了房屋的使用价值以及本身房屋的价值。这样的情况，应该是开发商违约，买房人可以要求退房，或者提出应有的赔偿。

由于一品江南楼盘的特殊性，业主如果通过协商无法得到解决，可以走法律途径，将泰山和成路告上法庭，维护自身的合法权益。