小区地下车库成了建材商场 晋安区联合进行整治

小区地下车库成了建材商场 晋安区联合进行整治

近日，晋安区工商局接到举报称，鹤林新城小区内一地下车库里有10多家无证经营的建材商户。昨日，由晋安区岳峰镇政府牵头，晋安工商、城管、公安等相关部门20多名执法人员组成联合整治小组，查处无证经营商户。整治中还发现，鹤林新城小区许多住宅也变成建材店。

小区地下车库 变成建材商场

3日上午，记者随执法人员来到鹤林新城小区，群众举报的建材商场位于小区29号楼旁的地下车库内。车库斜坡上立着一个充气门，上面写着“祝贺哈哈建材商场隆重开业”的字样。附近居民说，该建材商场几个月前就开张了，为了方便顾客找到入口，充气门一直没撤掉。

来到地下车库，一个地下商场赫然出现在记者眼前。推拉门店、瓷砖店、热水器店、石材店、五金店……10多户商家正在营业，占据了车库一半的面积。

走进一家五金店，询问得知，该五金店并未办理营业执照，而且商场内所有商户都未办理营业执照。店主称，原先他是在地面上的居民楼里经营，数月前听说小区地下车库内开了一家建材商场，于是搬到这里。

执法人员调查得知，鹤林新城这个地下车库改为店面，许多业主事先并不知情，物业处没有征求业主意见，也未到规划部门办理相关手续，因此是违法的。“没有经营场所，自然不能办理营业执照。”执法人员说。

采访过程中，有居民放映，这些商户大多数是从小区地面上的居民楼内搬到地下车库里的，居民楼内还有很多这样的建材店。

小区许多住宅 也变成建材店

“居民楼内怎么会有建材店？”带着疑问，记者在鹤林新城小区内转了一圈，发现许多房屋正在装修。据小区物业处李主任介绍，小区共有5188户人家，目前有1000多户正在装修，但小区里的店面尚未开始出售出租。

“这么多户人家装修，小区周边店面很少，根本满足不了需求。”李主任说，在这样的背景下，各种各样与装修建材相关的小店开进小区里。

“基本上都是有多套房子的业主出租的，许多人当初选一楼的房子就是为了当店面出租。”一位知情的业主介绍。

在小区2号楼下，记者看到，一楼一排住宅中，近半都成了店铺，有铁艺店、窗帘店、油漆店、五金店等。经营者打通了阳台栏杆，阳台门就成了店铺大门。

在2号楼101室，记者看到，这套近百平方米的三居室被改成一间油漆店。原来的客厅成了店铺的展厅，一间卧室成了办公室，一间卧室成了仓库，一桶桶油漆叠放着，堆了半个房间，周围没有任何消防设施。

走遍小区，32栋楼房，几乎每栋楼的一楼都有一部分被改成店面，其中装修建材类的店铺占大多数。

建材店进住宅 是便民还是扰民？

了解到，对于上述情况，小区居民的意见大致分成两种。

一部分正在装修的居民认为这样方便他们装修，省去了来回奔波的麻烦。“而且建材店肯定是临时的，等以后大多数人都装修好了，他们没生意了自然会撤走。”居民郭女士说。

另一部分已经入住的居民认为，这些店开在小区里，不但带来建筑垃圾，加工过程中还会产生很大的噪声。此外，小区内多了许多陌生人员，也不安全。家住27号楼的林依婆说：“我家楼下就有一个加工铝合金门窗的店铺，也是住宅改的。天天听到下面电锯切割的声音，吵得不得了。”

物业处李主任说，当初建材店要开进住宅时，物业处也曾制止，但许多租房给商家的业主根本不配合物业处工作，也无视有关部门的警告。后来这些店铺越开越多，居民的投诉也多了起来。为了统一管理，物业公司招商部就请来了哈哈团购网，在地下车库里建起建材商场，方便管理，也避免扰民。

可当记者询问是谁授权物业公司改变地下车库用途以及商场租金用于何处时，李主任回答得十分含糊，仅说：“租金都用在添置物业处办公设施上了。”

小区45个无照经营场所

半天清理整顿了21个

3日上午，执法人员对鹤林新城内利用车库或住宅从事油漆等危险化学品销售的涉危无照经营行为，利用车库从事不锈钢、铝合金门窗、移门制作等产生噪声扰民的无照经营行为进行查处。对检查中发现的无照经营户，责令改正的同时建议物业部门加强管理。

执法人员发现小区内共有45个无照经营场所，昨日上午现场清理整顿了21家，暂扣消毒柜2台，用于装修的墙漆、塑钢材料、五金件合计41件，居民楼玻璃窗上的招牌、广告30面。据了解，对于剩余无照经营场所的整顿取缔工作还将陆续展开。

为无照经营者提供场所

最高可罚50万元

据了解，2009年晋安区工商局受理的涉及无照经营投诉件中，涉及居民小区无照经营的占了70%。岳峰工商所所长陈飞说，一些业主法律意识淡薄，将自己的住宅、房屋用于生产经营活动却未办理相关证照，或者出租给他人经营却从不敦促承租方办理相关证照，致使小区存在环保、公共安全等方面的安全隐患。

晋安区工商局相关负责人表示，国务院《无照经营查处取缔办法》明确规定：知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令立即停止违法行为，没收违法所得，并处2万元以下的罚款；为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，并处5万元以上50万元以下的罚款。

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