开发商要撤 维修该咋办？

开发商要撤 维修该咋办？

26日上午，济南市民刘先生出现在《山东省物业管理条例》宣传现场，保修期内，他买的商品房出现了质量问题，目前他与开发商还在协商如何赔偿、维修。然而不久前刘先生得知，开发企业要从济南撤离，而他的房子质量问题极有可能无人负责。

据刘先生介绍，2003年他买下一套阁楼，2004年5月开发商交房，交房后刘先生发现新房存在房顶漏雨、烟道无法使用等问题。与开发商多次交涉后，对方同意维修，但过后刘先生发现，屋顶漏雨问题并没有彻底解决，几场大雨过后，他屋内出现大面积渗水。开发商也没有解决刘先生烟道无法使用的问题，最后还是物业公司帮刘先生在公共烟道上另开了一个口，暂时解决了问题。

在咨询现场，济南市建委政策法规处一位张姓负责人称，《山东省物业管理条例》中的质量保修金制度就是针对这一问题制定的，实施后解决这种问题不再困难。

至于刘先生的问题该怎样解决，这位负责人给出两个方案：第一，通过司法程序，起诉开发企业，即使开发企业离开济南或者注销，司法程序启动后，可异地追诉，直至其关联单位；第二，向建筑质量监管单位投诉，由建筑质量监管单位协调解决。

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