市民质疑中介收费标准 ３４万的房子９０００元

市民质疑中介收费标准 ３４万的房子９０００元

市民董女士通过中介购买了一套学区房，总房款为34万，但中介收取的各项费用总额近9000元。相关手续办完后，董女士对中介收取的费用产生了疑问。

董女士今天拨打“天天3·15”热线表示，09年11月底，她通过济南金色田园房产信息有限公司在甸柳庄附近购买了一套学区房，房价为34万。在交了成交价1.5%的中介费5100元后，董女士在办理贷款和过户等相关手续时，被告知还要交房屋评估费1700元、贷款担保费2000元和200元测绘费，共计3900元。虽然不了解这些费用，但董女士着急买房，就先按要求交上了。

相关手续办完后，由于没有见到房屋评估报告，又听说在银行办理公积金贷款不需要担保费用，收取的200元测绘费也没有开具收据或发票等凭证，董女士对这3900元费用产生了疑问。

18日下午，记者致电济南金色田园房产信息有限公司，工作人员告诉记者，房屋评估费是按评估公司对房屋的评估值的5‰来收取的，董女士房子的评估值为28.58万元，按照5‰计算，房屋评估费为 1429元，而实际收取了 1700元。工作人员表示，多收的271元会退给董女士，而200元测绘费并非交给中介，可以提供相关部门开具的发票。对于贷款担保费，工作人员解释，贷款担保费又称金融服务费，是通过中介办理贷款要交的费用。中介经常进行相关操作，在贷款时间和审批上会方便一些。记者询问，如果买方自己到银行办理公积金贷款手续，是不是就可以免交这部分费用。工作人员表示，理论上是可以这么理解，但买卖双方在购房交易中存在不信任心理，所以才会委托中介来办理相关手续。如果在合同中注明，卖方同意买方自主办理的贷款，相关风险与中介公司无关，这笔费用也是可以不交的。

对于工作人员的解释，董女士表示不认可，她告诉记者，她向物价部门咨询得知，并不需要交贷款担保费，周围的朋友通过中介买房也没有交这部分费用。董女士表示会继续和中介公司协商。

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